Givaudan'ın Grasse'deki Biolandes sahasındaki kurulumu ertelendi mi?

Givaudan'ın Biolandes'teki "finansal destekçisi" CAPG mi? 2006'dan beri boş duran Route de Plascassier üzerinde bulunan Grasse sahası, Ocak 2020'de, kentsel bölgenin EPF (Kamu Arazisi Kuruluşu) Paca ile "endüstriyel yapının ve aroma ve parfüm sektörünün gelişimini ve sürdürülebilirliğini desteklemek" amacıyla bir müdahale anlaşması imzalamasıyla çöktü, diye hatırlattı Başkan Jérôme Viaud 26 Haziran toplantısında. EPF, Aralık 2021'de 24.777 metrekarelik sahayı, daha sonra satın alacak birini beklerken yaklaşık 5 milyon avroya satın aldı.

Ve bu kişi, yaklaşık 16.000 çalışanı olan, parfüm ve aroma sektöründe dünya lideri Givaudan grubudur. İsviçreli dev, Aralık 2023'te, SAS Givaudan House of Naturals'ı (eski adıyla Albert Vieille, Vallauris merkezli ve 2019'da satın alındı) ve 7.000 metrekarelik bir üretim ve inovasyon tesisini kurmak için 2 hektarlık arazi satın alma taahhüdünde bulundu (CAPG, kalan 4.060 metrekareyi bu yıl 60.000 € karşılığında satın aldı). House of Naturals direktörü Maxence Billas, 2027 yılına kadar Vallauris ve Mouans-Sartoux'da bulunan kırk kadar çalışanı barındırmak, yaklaşık yirmi kişiye istihdam sağlamak ve burayı gerçek bir "karargah" haline getirmek için bir saha ziyaretinde [17 Ocak tarihli sayımızda] bunu vurguladı. EPF tarafından yapılacak satışın, devrin bitiş tarihi olan 31 Aralık 2025'ten geç olmamak üzere gerçekleştirilmesi gerekiyor.

Arazi için 4.225 milyon avro, harçlar için 147.600 avro

Bunun mümkün olması için çeşitli koşulların karşılanması gerekiyor. Jérôme Viaud, kentsel planlama belgeleri düzeyinde, özellikle "PLU'nun [Yerel Kentsel Planlama Planı] bir faaliyet bölgesinden sanayi bölgesine dönüştürülmesi için değiştirilmesi " diye ekliyor. Bu yapıldı. Gerisi ise daha karmaşık, çünkü Givaudan bugüne kadar "özellikle Dreal'den (2) gerekli tüm izinleri almadı ve yapı ruhsatı itirazdan aklandığında gönül rahatlığıyla satın almak istiyor." 31 Aralık için çok mu kısa? Her halükarda, CAPG tarafında, "izin ve işletme izinlerinin alınmasında gecikme olasılığını öngörüyoruz" diye bilgilendiriyor başkan. Program kötü giderse, EPF ile yapılan anlaşmada başlangıçta planlandığı gibi geri satın almak zorunda kalacağız . Yeniden satıştan önce, "1 Ocak - 30 Haziran 2026 arasında" Givaudan'a (tek taraflı bir satın alma taahhüdü imzalanmalıdır).

Dolayısıyla, seçilmiş yetkililer 26 Haziran'da müzakerelerde bulunduysa, esas olarak, yukarıda açıklanan senaryonun gerçekleşmesi halinde, "CAPG'nin bu "çift satış" için noter ücretleri ve sigorta dahil olmak üzere herhangi bir mali sonuç üstlenmeyeceği" gerçeğini kabul etmek içindi. Bu, vergi mükellefi tarafından değil, Givaudan tarafından karşılanacaktır. Maliyetler, arazi satışından elde edilen 4,225 milyon avroya ek olarak 147.600 avro olarak tahmin ediliyor.

"Bu müzakerelerin bir faydası olmayacağını umuyoruz."

Jérôme Viaud, bunu söyledikten sonra içimizi rahatlatmak istiyor: "Normalde böyle bir şey olmaz ve bu müzakerenin [Givaudan'ın yıl sonundan önce araziyi satın almak istediği belirtilen] sonuçsuz kalmasını umuyoruz. Ancak kendimizi zor bir durumda bulmamak için önceden plan yapmalıyız." En kötü ihtimalle, basit bir gecikme, Ocak 2026'da planlanan çalışma programını etkileyebilir. Neredeyse 20 yıldır terk edilmiş olan Biolandes sahasının nihayet hayata dönmesine artık birkaç ay kalmadı...

1. Taşkın riski önleme planı.

2. Çevre, Planlama ve Konut Bölge Müdürlüğü.