Konut. Airbnb kiralayıp taşınıyorlar: Sahiplerini endişelendiren bu yasal belirsizlik

Evinizi Airbnb'de kiralamak, ev sahipleri için kazançlı bir iş olabilir. Ancak, bazı kiracılar tarafından keşfedilen ve istismar edilen yasal bir boşluk nedeniyle, bu ev sahipleri arasında artık dikkatli olunması gerekiyor. Son günlerde, birçok medya kuruluşu son birkaç yıldır "keskin bir şekilde artan bir olgu"dan bahsediyor, ancak bu fenomenin boyutu henüz tam olarak ortaya konmadı.

Peki tüm bunlar ne anlama geliyor? Kiracılar Airbnb'de birkaç günlüğüne bir ev kiralıyor, anahtarları alıyor ve kişisel eşyalarıyla birlikte daireye taşınıyorlar. Şimdiye kadar olağandışı bir durum yok. Ancak bazıları daha da ileri gidiyor: kilitleri değiştirip mülke el koyuyorlar. Sorun şu ki, bu aşırı derecede istismarcı kiracılar yasal olarak "işgalci" olarak kabul edilmiyor; yani eve zorla girme, aldatma, tehdit veya şiddet yoluyla giren kişiler olarak tanımlanıyorlar.

Ancak yukarıda sunulan davada, kiracılar konaklama birimine yasal yollarla erişim sağlamışlardır. "[Tatil kiralama platformlarında] yalnızca genel satış şartlarını ve koşullarını imzalamanız, kira sözleşmesi olmadığı anlamına gelmez. Mobilyalı turistik konaklama birimleri için kısa süreli bir kira sözleşmesi vardır," diye açıkladı Goldwin hukuk firmasının kurucusu ve ekonomik ve sosyal davalarda uzmanlaşmış avukat Jonathan Bellaiche, Sud Radio'ya . Dolayısıyla "kiracı", bu statüyle ilişkili yasal korumalardan yararlanır.

Le Figaro Immobilier'e konuşan, "iki yıldır" bu türden "beş altı davayı" yöneten gayrimenkul avukatı ^Xavier Demeuzoy, yine de azınlıkta kalan bir olgudan, yaklaşık "100.000'de 1 kira"dan bahsediyor.

Peki, etkilenirseniz ne yapmalısınız? Öncelikle, kendi başınıza hareket etmemeniz tavsiye edilir: sakinleri tahliye etmeye çalışmanız, üç yıl hapis ve 30.000 avro para cezasıyla cezalandırılabilecek bir ev işgali anlamına gelebilir. Tahliye işlemleri başlatılmalıdır; ancak bu süreç ne yazık ki uzun ve masraflıdır.

Bunun olmasını önlemek için, platformlarda kimlik kontrollerinin etkinleştirilmesi ve geçmişi olmayan kiracı profillerine karşı dikkatli olunması önerilir. Ayrıca, kiracıyla ek bir kira sözleşmesi yapılması da faydalıdır; bu, bir anlaşmazlık durumunda hızlandırılmış bir özet prosedür elde edilmesini sağlayacaktır.