Emlak vergisi: Kiraya verilecek evin oturulamaz hale gelmesi durumunda hangi indirimlerden yararlanılır?

Emlak vergisini 20 Ekim'e kadar ödemesi gereken mülk sahipleri , belirli durumlarda vergi indirimi talep edebilecek: Maliye Genel Müdürlüğü'ne göre, 2024 yılında toplam 77 milyon mülkün 8,7 milyonu tamamen veya kısmen muafiyete tabi tutuldu.

Örneğin, kiraya vermek amacıyla edindikleri bir konutu üç aydan fazla süredir boş bırakan mükellefler, Genel Vergi Kanunu'nun 1389. maddesi uyarınca vergi indirimi başvurusunda bulunabilirler. Ancak, aşağıdaki örnekte görüldüğü gibi, bu konutun "kendi iradeleri dışında " boş kaldığını ispat etmeleri halinde bu indirimden yararlanabileceklerdir.

Aralık 2009'da La Celle-Saint-Cloud'daki (Yvelines) arazinin sahipleri olan Bay ve ^Bayan X, Groupe Diogo Fernandes şirketiyle planların sağlanmasıyla birlikte müstakil bir ev inşaatı için bir sözleşme imzaladılar.

31 Mart 2014'te, şu anda Eglantine emlak şirketinin (SCI) ortağı olan X ailesi, planlara uymaması ve kendilerine göre evi "yaşanmaz" hale getiren kötü işçilik nedeniyle işi kabul etmeyi reddetti; müteahhit de buna itiraz etti.

7 Temmuz 2020'de, her iki tarafın da müdahil olduğu Versay Adliye Mahkemesi, evin "yaşanabilir" olduğuna karar verdi, ancak özellikle çatısının sökülüp yeniden inşa edilmesi gerekiyordu. Mahkeme, müteahhite, 31 Mart 2014'e kadar olan süre için, işin mahkeme tarafından çekincelerle kabul edildiğini beyan ettikten sonra, bu işi yürütmesini emretti.

Ancak müteahhit kayyuma devredildi. SCI Eglantine, "anlaşılan fiyat ve zamanda teslimat" garantisi verdiği sigortacı Tokio Marine Europe'tan, İnşaat ve Konut Kanunu'nun L. 231-6. maddesinde belirtildiği gibi başka bir sigortacı atamasını talep etti. Ancak Tokio Marine Europe, müteahhidin on yıllık garantisinin sigortacısının geçerli olması gerektiğini düşünerek bu talebi reddetti. Versay Temyiz Mahkemesi, 3 Ekim 2022'de bu talebi kabul edecektir.

Bu makalenin %43,01'i okunmayı bekliyor. Geri kalanı abonelere ayrılmıştır.