İlham Veren Mimarlık II: Magaluf'ta 48 sosyal konut birimi

Mallorca'daki Magaluf kasabası, hareketli gece hayatıyla bilinen bir turizm merkezidir . Ancak diğer birçok kasaba gibi, burada da konut sıkıntısı yaşanıyor. Bu projenin temel amacı, Balear Adaları'ndaki iklim koşullarını dikkate alarak ve sürdürülebilir malzemeler kullanarak bu konut krizini ele almaktır.

Proje, Mallorca'nın güneyinde bulunan ve şehir planında turizm modelinin tipik özelliği olan oteller ve eğlence tesislerinin yer aldığı bir sahil kasabası olan Calvià'nın Magaluf bölgesinde 48 adet sosyal konut birimi ve bir yeraltı otoparkının inşasını kapsıyor.

Oran olarak dikdörtgen, enine kuzey-güney doğrultusunda uzanan proje arsasının kuzeyinde yeni yapılan bir cadde, güneyinde ise ticari bir tesise ait otopark alanı yer almaktadır.

Proje, her biri farklı bir geliştiriciye ait olmak üzere iki ayrı siteden oluşmaktadır ve her site, 12'şer daireden oluşan iki zemin kat ve iki katlı bloklara yayılmış toplam 24 evden oluşmaktadır. Her iki site de, caddeye komşu arsanın en üst katında bulunan yer altı otoparkı ile birbirine bağlanmıştır.

Zemin kattaki hacimler, optimum güneş ışığı alan ve deniz meltemlerinden yararlanan güneye doğru düzenlenmiştir. Bu sayede, alanın güney tarafında peyzaj düzenlemesi ve ağaç dikimi için geniş bir şerit bırakılmıştır. Bu, gelecekte dinlenme alanlarına ve ticari işletmelere doğru kontrollü görüş sağlamanın yanı sıra, akustik ve görsel bir bariyer görevi görerek havayı filtreleyecektir. Bölümde, bloklar arasında bir yükseklik farkı oluşturularak doğal aydınlatma ve çapraz havalandırma desteklenmiş, paravan etkisi önlenmiş ve görsel etki azaltılmıştır.

Her biri bloklardan birine ait olan iki iç geçit, konut bloklarına erişim sağlıyor ve sokağı gelecekteki kamusal açık alana bağlayarak iki nokta arasındaki kot farkını ortadan kaldırıyor. Her bloğun içine girildiğinde, kuzey cephesinde bulunan asansör ve merdivenli bir dış geçit, dairelerin her birine erişim sağlıyor.

Proje malzemelerinin seçiminde sürdürülebilirlik ve çevresel etki kriterleri dikkate alınmıştır. Bu nedenle, üst katlarda ana yapı malzemesi olarak yapısal çapraz lamine ahşap (CLT) paneller , zemin katlarda ise yerel ahşap önerilmektedir.

Ahşap , kontrollü ağaç kesimi yapılan sertifikalı ormanlardan elde edilen organik ve hafif bir malzemedir. Doğal bir CO2 emicidir, sağlıklı alanlar yaratır ve tüm bina üzerinde çok olumlu bir çevresel etkiye sahiptir. Kullanım ömrünün sonunda, ahşap söküldüğünde atık oluşturmaz ve kaynağına geri dönene kadar başka amaçlar için yeniden kullanılabilir veya geri dönüştürülebilir. Kapalı bir yaşam döngüsüne sahip bir malzemedir. Zemin katlardaki seramik tuğlalar, Mallorca'daki yerel bir fabrikadan gelmektedir. Yerel toprak, tuğlalara adanın seramiklerine özgü çok özel ve özgün özellikler kazandırmaktadır.

Evler

Tüm evler, hakim rüzgar yönüne paralel olarak güney-kuzey cephelidir. Zemin katta veranda, diğer katlarda ise teras bulunmaktadır. Açıklıkların uygun şekilde boyutlandırılmasıyla çapraz havalandırma teşvik edilir ve iyileştirilirken, stor perde sistemiyle güneş radyasyonu kontrolü ve mahremiyet garanti altına alınmıştır.

Konut tipolojileri, aile çeşitliliği , bireysel yaşam döngüsü ve kullanım esnekliği göz önünde bulundurularak tasarlanmıştır. Geniş iç açıklıklar aracılığıyla mekanların çapraz bağlantısı, odalar arasında çeşitli konfigürasyonlar ve bağlantılar ortaya çıkarır.

Mutfak, iyi aydınlatılmış ve havalandırılmış , görsel olarak diğer odalarla bağlantılı, böylece uzlaşmayı, ortak sorumluluğu ve ev işlerinin ötesinde eş zamanlı kullanımı teşvik eden önemli bir mekandır.

Sürgülü kapılar, mekanların mahremiyet seviyesini ayarlamayı ve orada yaşayan insanların ihtiyaçlarına göre nasıl ekleneceğini veya ayrılacağını belirlemeyi kolaylaştırır.

İç mekan kaplamalarına gelince, sıcak ve nötr bir zemin seçildi: cilalı beton zeminler, beyaz dikey duvarlar ve kaplamasız tavanlar, CLT yapısını açıkta bıraktı. Bu, kullanıcıların çeşitliliğini göz önünde bulundurarak, alanların en üst düzeyde sahiplenilmesini ve kişiselleştirilmesini kolaylaştırıyor. Ortak alanlar , kapsayıcı ve güvenli alanlar olarak tasarlandı. Evlere erişim, açık ve kesintisiz bir yürüyüş yoluyla sağlanıyor. Bu yürüyüş yolları, bebek arabaları, alışveriş arabaları ve hareket kabiliyeti kısıtlı kişiler için hareket ve eve erişim sağlayacak kadar geniş.

Girişler, güzergahın görsel sürekliliğini sağlayarak güvenlik hissini güçlendiren tel örgülerle tasarlanmıştır. Pasif güvenlik, evler ile çeşitli dış mekanlar (yürüyüş yolları, binalar arasındaki avlular, sokak ve açık kamusal alanlar) arasında kurulan ilişki aracılığıyla da mevcuttur.

Bitki örtüsü, akustik ve görsel bariyer olarak, hava temizleyici olarak ve insanların ruh hali üzerinde çok yönlü faydalar yaratan bir unsur olarak, binaları çevreler ve bunların uygulanmasının bir turistik destinasyonun kentsel çevresi üzerindeki etkisini yumuşatır.

Ahşap kazıklar ve bir av çitinden oluşan çevre çitleri, bitki büyümesini ve yaban hayatı geçişini teşvik ediyor. Binaların tüm çevresi bitki örtüsüyle çevrili olduğundan, kuzey tarafında caddeye komşu bir bahçe alanı ve güney tarafında ise yakında tamamlanacak geniş bir açık kamusal alan planlanıyor. Ayrıca bloklar arasında bir bahçe ve ağaçlıklı bir alan bulunuyor ve tüm zemin kat dairelerinin teraslı özel bir verandaya erişimi bulunuyor.

Proje kredileri :

Proje: Magaluf, Calvià'da 48 toplu konut birimi. Yazarlar: Itziar Lafuente + Adrián Talens (LLOC arquitectes) Geliştirici: IBAVI + Calvià Town Hall. Yüzey: 5.600 m2. İşbirlikçileri: Joan Palou Cantallops, Windmill Structural Consultants, Reolid Consulting, Acustics Ambient. Fotoğraflar: José Hevia.

Arquia/Próxima Ödülü 2024