Konut kredileri yüzde 14 artışla 2010'dan bu yana en iyi Nisan ayını kaydetti.

Ulusal İstatistik Enstitüsü (INE) tarafından Cuma günü yayınlanan verilere göre, Nisan ayında konutlar için verilen ipotek sayısı 2024'ün aynı ayına göre %14,4 artarak 39.176 krediye ulaştı ve 2010'dan bu yana bir Nisan ayı için en yüksek rakam oldu. Nisan ayındaki yıllık artış, Mart ayına göre 30 puan düşük (+%44,5) olduğundan, konutlar için verilen ipotek sayısı on aydır üst üste artış gösterdi.

Nisan ayında konut kredilerinde ortalama faiz oranı %2,98 olarak gerçekleşti. Bu oran, Mart ayındaki %2,97'nin biraz üzerinde olsa da, üst üste üçüncü aydır %3'ün altında kaldı.

Şubat ayında konut kredileri için ortalama faiz oranı neredeyse iki yıldır ilk kez %3'ün altına düştü ve Nisan ayında Mart ayına kıyasla biraz yükselse de bu seviyenin altında kaldı. İstatistiklere göre, ortalama ipotek süresi 2025'in dördüncü ayında 25 yıla ulaştı.

Nisan ayında konutlardaki ortalama ipotek tutarı bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 12,4 artarak 155 bin 883 avroya yükselirken, alınan kredi tutarı yüzde 28,5 artarak 6 milyar 1068 milyon avroya çıktı.

Nisan ayında konut kredilerinin %32,9'u değişken faizli, %67,1'i ise sabit faizli olarak verildi. Bu oran Ocak 2023'ten bu yana en yüksek seviye. Değişken faizli konut kredilerinde ortalama başlangıç ​​faiz oranı %2,87, sabit faizli konut kredilerinde ise %3,04 oldu.

Aylık bazda (Nisan ile Mart arasında), konut ipotekleri %8,5 düştü ve kredi sermayesi %9 azaldı. Bu arada, ortalama konut ipotek kredisi tutarı Mart ayına göre %0,5 azaldı.

Yılın ilk dört ayında konut satın almak için kullanılan ipotek sayısı yüzde 17,3 artarken, verilen sermaye yüzde 33,5, verilen ortalama kredi tutarı ise yüzde 13,8 arttı.

Yılın dördüncü ayında özerk topluluklara göre en fazla konut ipoteği Endülüs (7.738), Madrid (6.386), Katalonya (6.310) ve Valensiya Topluluğu (4.741) oldu.

Tüm bölgeler geçen Nisan ayında 2024'ün aynı ayına göre daha fazla konut ipoteği imzaladı, Bask Bölgesi hariç, burada hiçbir değişiklik kaydedilmedi. Büyüme cephesinde, Extremadura'da (+%84,9), Navarra'da (+%61,7), La Rioja'da (+%45,3), Castilla y León'da (+%41,8) ve Murcia'da (+%33,7) yıllık artışlar göze çarptı.

En ılımlı artışlar Asturias (+%4,3), Aragon (+%5,4), Endülüs (+%8,8), Valensiya Topluluğu (+%9,3) ve Katalonya'da (+%9,7) kaydedildi. Geri kalan bölgelerde artışlar çift haneli rakamları aştı.

İstatistik Kurumu verilerine göre, nisan ayında kırsal ve kentsel alanlardaki konutlar (konutlar dahil) için kullanılan ipotek sayısı, 2024 yılının aynı ayına göre yüzde 12,6 artarak toplam 50 bin 562'ye ulaştı.

Yılın dördüncü ayında verilen ipotekli kredilerin sermayesi bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 24,9 artarak 8,62 milyar avroya ulaşırken, toplam gayrimenkuller üzerine verilen ipoteklerin ortalama tutarı yüzde 10,9 artarak 170 bin 489 avroya çıktı.