Charter Hall Perakende REIT: Rekor yükseliş devam ediyor!

Avustralya perakende GYO hisseleri etkileyici yükseliş trendini sürdürüyor. Charter Hall Perakende GYO, yılbaşından bu yana %20'lik bir artış ve önemli tahmin iyileştirmeleriyle, şu anda Avustralya gayrimenkul piyasasında en iyi performans gösterenler arasında neden yer aldığını kanıtlıyor.

Mega anlaşmalar büyümeyi hızlandırıyor

Charter Hall Perakende Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), iki büyük işlemle büyüme stratejisini önemli ölçüde hızlandırdı. 151 milyon dolar değerindeki dört Bunnings mülkünün tamamen satın alınması, market portföyünü güçlendiriyor. Daha da önemlisi, Otel Mülk Yatırımları işleminin tamamlanması, şirkete 57 bar ve otel varlığından oluşan 1,3 milyar dolarlık bir portföy kazandırıyor.

Bu stratejik satın almalar, yatırım portföyünü önemli ölçüde çeşitlendiriyor ve yeni uzun vadeli getiri olanakları yaratıyor. Toplam portföy şu anda 4,8 milyar doların üzerinde gayrimenkul varlığından oluşuyor ve bunun neredeyse %40'ı net kira bedeliyle satılan perakende mülklerden oluşuyor.

Rakamlar her şeyi anlatıyor.

Yönetim, son genel kurul toplantısında ikna edici rakamlar ve cesur tahminler sundu:

• 2025 mali yılı faaliyet karı: birim başına 25,4 sent
• Dağıtım 2025 Mali Yılı: Birim başına 24,7 sent
• 2026 mali yılı faaliyet karı tahmini: En az 26,4 sent (+%4)
• 2026 mali yılı ödeme tahmini: En az 25,5 sent (+%3,3)
• Portföy doluluk oranı: Muhteşem %98,9

Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), yıllar sonra ilk kez dağıtım tahminini artırıyor; bu, yatırımcılara net bir güven sinyali. 2026 mali yılının ilk çeyreğinden itibaren dağıtımlar üç ayda bir yapılacak.

Operasyonel güç kesintisiz

Güçlü kira ortamı yükseliş trendini sürdürebilecek mi? Mevcut kira rakamları iyimserliğe yol açıyor: 183 kira yenilemesiyle GYO, ortalama %4,9 kira artışı elde etti. Yeni sözleşmeler ise %7,6 gibi önemli bir oranda daha fazla getiri sağladı; bu da özel kira primlerinde ortalama %5,5'lik bir artışa denk geliyor.

Reklamcılık

Yatırımcılar hemen satmalı mı? Yoksa Charter Hall Retail REIT'e yatırım yapmaya değer mi?

Bu olağanüstü operasyonel sonuçlar doğrudan net gayrimenkul gelirine yansıyor ve Charter Hall mülklerinde alana olan sürekli talebin altını çiziyor.

Kolay perakende için mükemmel pazar ortamı

Mevcut temel durum, gayrimenkul yatırım ortaklıklarının (GYO) işine yarıyor: Kolaylık sağlayan konutlara olan güçlü talep, yeni inşaat projelerinde rekor düşüşlerle aynı zamana denk geliyor. Nüfus artışıyla bir araya gelen bu durum, ortalamanın üzerinde sermaye büyümesi için ideal bir ortam yaratıyor.

Temmuz 2025'ten itibaren net sıfır CO2 ayak izine ulaşan Charter Hall Perakende GYO, sürdürülebilir yatırımlara yönelik artan talep için de mükemmel bir konumda. Operasyonel güç, stratejik büyüme ve olumlu piyasa ortamının birleşimi, %20'lik yükselişi açıklıyor ve daha fazla kazanıma işaret ediyor.

Reklamcılık

Charter Hall Perakende REIT hissesi: Alınmalı mı, satılmalı mı?! 2 Kasım tarihli yeni Charter Hall Perakende REIT analizi şu cevabı veriyor:

Charter Hall Perakende REIT'in son rakamları çok şey anlatıyor: Charter Hall Perakende REIT hissedarlarının acilen harekete geçmesi gerekiyor. Almaya değer mi, yoksa satmalı mısınız? 2 Kasım tarihli ücretsiz analizimiz, şimdi ne yapmanız gerektiğini size söyleyecek.

Charter Hall Perakende REIT: Alınmalı mı, satılmalı mı? Daha fazla bilgi için buraya tıklayın...