Konut inşaatı: Geçici toparlanma: Konut inşaatındaki toparlanma şimdi mi geliyor?

Alman konut inşaat sektöründeki güven, sipariş durumundaki iyileşme sayesinde yılın ikinci yarısının başında toparlandı. Münih merkezli Ifo Enstitüsü'nün Cuma günü yaptığı iş anketine göre, iş ortamı barometresi bir önceki ayki eksi 31,4 puandan Temmuz ayında eksi 25,2 puana yükseldi. Şirketler, özellikle gelecek konusunda daha az şüpheci. Ancak, mevcut iş durumuna ilişkin değerlendirmeleri de bir miktar toparlandı.

Ifo anketinin başkanı Klaus Wohlrabe, "Konut inşaat şirketleri temkinli bir şekilde umutlanıyor," dedi. "Ancak hâlâ iyimser olmaktan uzağız; durum biraz düzelmiş olsa da memnuniyetsizlik yüksek kalmaya devam ediyor."

Sanayiye veya köy yaşamına yakın mı? Kuzey Ren-Vestfalya, Renanya-Palatina ve Saarland'daki en iyi lokasyonlar, çok çeşitli yaşam seçenekleri ve emlak alıcıları için cazip giriş seviyesi fırsatlar sunuyor.

Sipariş eksikliği bildiren şirketlerin oranı %47,9'dan %46,1'e düştü. Bu, Ağustos 2022'den bu yana en düşük seviye. İptal oranı ise %9,0'dan %8,2'ye düştü. Wohlrabe, "Yön doğru, ancak konut inşaatının siyasi açıklamalardan daha fazlasına ihtiyacı var," dedi. "Toparlanma ancak konut inşaatının turbo hızı gerçekten devreye girerse sürdürülebilir."

Federal hükümet , Turbo ile yeni bir soluk getirmeyi hedefliyor. Bu, belediyelere imar planlarından sapmalarına izin vererek izin prosedürlerini kolaylaştırma fırsatı verecek. Amaç, inşaatı, yoğunlaşmayı ve genişlemeyi hızlandırmak. Uzun bir krizin ardından, konut inşaatı düşük bir seviyeden tekrar toparlanıyor: Yapı ruhsatı sayısı, yılın ilk yarısında yıllık bazda %2,9 artarak 110.000 daireye ulaştı. Ancak, bir yıl önce, 2010'dan bu yana ilk altı ayın en düşük seviyesine gerilemişti. Yüksek faiz oranları ve pahalı yapı malzemeleri, yıllardır süren inşaat patlamasına son vermişti.

Ifo Enstitüsü, sürdürülebilir bir iyileşmenin, son dönemdeki önemli faiz indirimleri ışığında finansman maliyetlerinin nasıl gelişeceğine de bağlı olacağını vurguladı. Avrupa Merkez Bankası (ECB), geçen yıldan bu yana temel faiz oranını sekiz kez düşürdü. Daha fazla adım atılıp atılmayacağı ise henüz belli değil.

rtr/ms