Личные лифты, фонтаны и тренажерные залы в квартирах: чего хотят покупатели недвижимости

Согласно результатам анализа, проведенного девелоперской компанией Formula City, за последний год число поисковых запросов на квартиры с персональным лифтом выросло на 32% в Москве и на 19% в Санкт-Петербурге.

Интерес к специально оборудованными помещениями для стирки повысился на 53% и 17% соответственно.

Среди обращений на тему нестандартных планировочных решений россияне показали максимальный прирост с августа 2024 года в обоих городах. Предпочтения жителей двух столиц разошлись относительно фонтанов в квартирах. Москвичи стали интересоваться ими почти в полтора раза чаще, чем годом ранее, в то время как петербуржцы - реже на треть.

В рамках исследования поисковых запросов интернет-пользователей Москвы и Санкт-Петербурга был сформирован рейтинг нестандартных планировочных решений по росту интереса среди жителей каждого из городов.

Помимо персональных лифтов и комнат, предназначенных для стирки, сушки и отпаривания, высокие позиции заняли собственные выходы на крышу (количество связанных с ними обращений увеличилось на 0,4% и 4,5% соответственно) и предложения с двумя кухнями (1% и 2%).

Дополнительное помещение для приготовления пищи чаще всего необходимо при наличии личного повара. Кроме того, только в октябре 2024 года впервые появились запросы на квартиры с детскими горками. С этого момента в столице их зафиксировано в 22 раза больше, чем в Санкт-Петербурге. В некоторых дизайн-проектах двухуровневых резиденций эти конструкции замещают функции лестницы для спуска на первый этаж.

Неожиданным наблюдением оказалось, что среди москвичей за последний год на 46% увеличилось число обращений на тему лотов с фонтанами, в то время как среди петербуржцев популярность этого решения снизилась на 28%. Кроме того, в столице на 13% чаще стали искать жилье с окном в ванной и на 7% – с мастер-спальнями.

Трендом, характерным для Санкт-Петербурга, стал рост на 18% количества поисковых запросов квартир с собственным тренажерным залом.

В то же время в обоих городах ощутимо снизился интерес к эркерам (на 20% в Москве и на 11% – в Северной Столице) и мансардам (на 1% и 28%).

- Если еще пять лет назад характерной чертой элитной недвижимости были свободные планировки, позволяющие будущим резидентам зонировать пространство в соответствии с индивидуальными предпочтениями, то сейчас мы наблюдаем существенное снижение числа запросов на подобные решения – на 22% в Москве и 41% в Санкт-Петербурге. При этом растет актуальность готовых решений, поэтому становится необходимым всесторонний анализ предпочтений покупателей и соответствующая адаптация предлагаемых девелопером форматов жилья, – комментирует директор по стратегическому маркетингу компании Денис Лола.

Другое исследование показало, что в лидерах предпочтений покупателей премиум-сегмента - камин, террасы и приватный сад. Согласно результатам опроса девелоперской компании «Мармакс», на первом месте в рейтинге желанных опций оказался камин - его выбрали 34% респондентов. На втором месте - личная терраса или балкон с зоной отдыха (24%), на третьем - приватный сад (19%). Замыкают список предпочтений панорамные окна (15%) и сауна (8%).

Новый тренд, который отметили участники опроса, - наличие пространства для удаленной работы. Несмотря на то, что лишь 17% респондентов хотели бы видеть в квартире отдельный домашний офис, 11% - коворкинг или переговорные комнаты в жилом комплексе, а 9% выбрали оба варианта, эта опция остается заметным индикатором меняющегося образа жизни. Остальные респонденты заявили, что такие решения для них не являются приоритетными при выборе квартиры.

Еще одна популярная опция - решения для домашних животных. Почти половина опрошенных (48%) хотели бы видеть в доме элементы для питомцев: ниши для кормления, мойки для лап, зоны груминга. Еще 12% хотели бы, чтобы такие пространства были оборудованы в местах общественного пользования жилого комплекса. Оставшиеся 40% не считают такие решения приоритетными.

42% согласны заплатить до 10% сверх стоимости квартиры за наличие таких «вау»-опций, как камин, панорамные окна, просторная терраса или домашний офис. Еще 28% готовы увеличить бюджет более чем на 10%, если в проекте предусмотрены дополнительные возможности для работы и отдыха. При этом только 30% респондентов отметили, что не готовы доплачивать за подобные решения.

Квартира мечты останется таковой только в том случае, если и соседи будут соответствовать ожиданиям. Большинство респондентов (55%) ценят активных соседей, которые участвуют в мероприятиях и помогают создавать дружелюбную атмосферу во дворе. 27% признались, хотели бы жить рядом с тихими и ненавязчивыми жителями комплекса. 18% отметили, что для них состав соседей не имеет значения.