Новый закон о земле: может ли он облегчить осуществление вашей мечты о собственном доме?

Новое земельное законодательство направлено на упрощение реклассификации сельских земель в городские с целью увеличения предложения жилья и контроля цен на жилье. Но как эти изменения могут повлиять на ваш путь к приобретению собственного дома?

Реклассификация земель: что изменится?

Благодаря новому закону процесс преобразования сельских земель в городские стал более гибким. Муниципальные собрания по предложению муниципальных палат теперь имеют право утверждать эти реклассификации. Однако есть одно условие: не менее 70% застроенной площади на этих земельных участках должно быть отведено под доступное жилье . Эта мера направлена ​​на то, чтобы увеличение предложения жилья привело к более доступным ценам для покупателей.

Влияние на рынок недвижимости и жилищное кредитование

Ожидается, что, по оценкам правительства, с появлением большего количества земли, доступной для строительства, и большего предложения жилья по контролируемым ценам стоимость жилья в мегаполисах и районных центрах может снизиться на 20%. Для вас, будущего покупателя, это возможность приобрести собственное жилье по более выгодным ценам .

Чтобы воспользоваться этими возможностями, необходимо быть финансово подготовленным. Вот тут-то и вступает в игру жилищный кредит. ComparaJá.pt предлагает бесплатный сервис, который позволяет вам сравнивать различные предложения по ипотеке, доступные на рынке, помогая вам найти решение, которое наилучшим образом соответствует вашим потребностям. Кроме того, с помощью платформы вы можете начать процесс подачи заявки на получение жилищного кредита полностью онлайн, избежав поездок и сделав всю процедуру более быстрой и менее бюрократической.

Как воспользоваться новым земельным законодательством?

Прежде чем двигаться вперед, важно принять во внимание несколько шагов.

1. Проанализируйте состояние земли: проверьте, подлежит ли интересующий вас участок переклассификации и соответствует ли он требованиям, установленным новым законом.
2. Проконсультируйтесь с местными органами власти: в каждом муниципалитете могут действовать особые правила. Для получения подробной информации свяжитесь с городским советом.
3. Оцените свои финансовые возможности: используйтеипотечные симуляторы, чтобы понять, каким будет ваш ежемесячный платеж, и убедиться, что он соответствует вашему бюджету.

Новый закон о земле открывает новые возможности на рынке недвижимости Португалии. При соответствующей подготовке и поддержке таких инструментов, как те, что предоставляет ComparaJá.pt, мечта о собственном доме может оказаться ближе, чем вы себе представляете.