Землетрясение в сфере жилья для пожилых людей: новые правила изменят всё

• Сейм работает над двумя законопроектами по улучшению жилищных условий пожилых людей.
• Один из них был предложен левыми депутатами, а другой – министром по вопросам высшей политики.
• Оба проекта адресованы людям в возрасте 60+, независимо от порога дохода, и призваны гарантировать возможность заключения договоров с гминами, — перечисляет Infor.pl.

Как напоминает Infor, в настоящее время Сейм работает над законопроектом о поправках к Закону об управлении недвижимостью, Закону о защите прав арендаторов, муниципальных жилищных ресурсах и внесении изменений в Гражданский кодекс, а также Закону о финансовой поддержке некоторых жилищных проектов , внесенным депутатами левой фракции. В настоящее время законопроект передан на рассмотрение в Комитет по инфраструктуре и Комитет по местному самоуправлению и региональной политике.

Данный проект предусматривает возможность выкупа муниципалитетом квартиры у пенсионера и одновременного заключения договора аренды этой же квартиры на неопределенный срок .

- Это обеспечит особую защиту пожилым людям, которые часто становятся жертвами мошенничества, лишающего их права собственности на свои квартиры, - заключает Infor.

В конце августа началась работа над очередным проектом поправок к Закону о защите прав арендаторов, муниципальных жилищных ресурсах и внесении изменений в Гражданский кодекс, представленным министром по делам пожилых людей. Он предусматривает новый механизм поддержки пожилых людей.

Предлагаемое решение предполагает, как сообщает Infor, что пожилые люди, проживающие в собственных квартирах, расположенных в зданиях без лифта на высоте не ниже четвертого этажа над землей, смогут заключить с коммуной договор аренды помещения, входящего в жилищный фонд коммуны, при условии, что они также сдадут коммуне в аренду помещения, в которых они ранее проживали .

В результате коммуна сможет сдавать арендуемые помещения в субаренду на условиях, применяемых к жилищным ресурсам коммуны, лицам, ожидающим аренды муниципального помещения.

Если законопроект вступит в силу, вступит в силу новый договор аренды, имеющий статус старшего договора аренды . Законопроект вынесен на общественное обсуждение.

Землетрясение в правилах проживания пожилых людей

По расчетам Infor, оба проекта адресованы в первую очередь людям в возрасте 60+ лет, независимо от уровня дохода, и призваны гарантировать возможность заключения с муниципалитетом соглашений, которые обеспечат удовлетворение жилищных потребностей таких людей.

Оба закона также предусматривают, что после смерти пожилого гражданина следующие лица не могут вступать в отношения аренды:

• супруг, не являющийся совладельцем помещения,
• дети арендатора и его супруга,
• других лиц, которым арендатор был обязан платить алименты, а также
• человек, который фактически проживал в сожительстве с арендатором,

- который призван защищать интересы муниципалитетов.

Более того, оба этих проекта распространяются также на жилую недвижимость, но не распространяются на здания.

Наиболее важные различия между обоими проектами:

• Согласно законопроекту, представленному парламентом, муниципалитеты смогут выкупить квартиру у пожилого человека, а затем сдать ее в аренду этому человеку, с единственным ограничением: после его смерти аренда не будет передана другим лицам;
• второй проект объединяет два параллельных договора аренды — вводит договор старшего найма как факультативный договор, заключаемый по желанию пожилого человека.

Материалы, защищенные авторским правом - правила перепечатки указаны в правилах .