Цены на студенческое жильё бьют рекорды. Сколько вы будете платить за аренду в 2025 году? Мы проверили.

В Варшаве, Кракове или Гданьске аренда квартиры-студии сейчас стоит от 2700 до 3500 злотых в месяц, в зависимости от планировки и местоположения. Чем ближе к центру города, где расположены университеты, тем выше арендная плата. В эту сумму входят коммунальные услуги, интернет и, зачастую, стоимость аренды в жилищном товариществе или кооперативе.

В Гданьске мы посетили квартиру в новом жилом доме. Хозяин хвастался, что в стоимость аренды включены лифт и тренажерный зал. В квартире было две ванные комнаты. Новостройка находилась за пределами центра города, а арендная плата составляла 1600 злотых плюс коммунальные услуги. Квартира была недорогой, но в ней жили ещё трое студентов. Конечно, у каждого студента была своя комната. Никогда не знаешь, каково это – жить с незнакомцем под одной крышей. Хозяева хвастаются, что в квартире тепло. На общей кухне, которой пользуются и другие жильцы, посудомоечная и стиральная машины – настоящая роскошь. Сушильная машина для белья – приятный бонус. Найти что-то дешевле практически невозможно.

Чем дальше от центра, тем дешевле

Следующая квартира, которую мы посмотрели, находилась в районе Заспа в Гданьске. В ней было пять комнат, но сами комнаты были крошечными. Жить на площади в шесть квадратных метров с кроватью и крошечным письменным столом может быть нелегко. Кухня тоже была узкой. Арендная плата была относительно невысокой – 900 злотых. Расстояние также играло свою роль. Если вы учитесь в центре города, будьте готовы к тому, что дорога до университета займёт целый час.

Жить в центре города, или, может быть, в Старом городе, само по себе роскошь. Но роскошь имеет свою цену. Аренда двухкомнатной квартиры с запирающимися комнатами стоит около 3900 злотых. Стоит найти кого-то, кто сдаст её в субаренду. Квартира в старом доходном доме, безусловно, обладает прекрасной атмосферой. Та, которую мы видели, была с душой. Стиральная машина с сушкой, новая мебель и бытовая техника на хорошо оборудованной кухне были плюсом. Для некоторых также важны парковка с воротами и место для хранения велосипедов.

Мы также рассматривали квартиры в Катовице, Силезское воеводство. Здесь можно найти роскошные квартиры-студии в аренду за 2700 злотых + коммунальные платежи, площадью до 30 квадратных метров. Некоторые стоят дороже. Всё зависит от местоположения и года постройки. Самые новые квартиры — самые дорогие. Самые дешёвые варианты мы нашли в Лиготе. К сожалению, качество может не всем понравиться. Мебель времён коммунизма, узкие кухни и туалеты со сливными трубами. Аренда таких квартир стоит 700 злотых, но это вопрос вкуса и бюджета.

Что чаще всего ищут студенты?

Студенты чаще всего ищут общежития, но свободных мест мало. Второй вариант — снять комнату в частной квартире. Чем больше комнат, тем ниже цена. В крупных городах, и, конечно же, в отремонтированных многоквартирных домах, цены начинаются от 1300 злотых за комнату (например, в Гданьске или Катовице) и могут достигать 2000 злотых. В комнатах обычно есть кровать или диван, письменный стол и вешалка для одежды. Площадь таких комнат варьируется от 8 до 16 квадратных метров. Конечно, есть комнаты и за 750 злотых, например, в Катовице, но интерьер напоминает о бывшей коммунистической эпохе. Так что всё зависит от того, что вы ищете.

Те, у кого денег больше, ищут хорошие студии или двухкомнатные квартиры в аренду. Стоимость аренды таких квартир иногда может достигать 4000 злотых (только аренда плюс коммунальные услуги). Студенты часто снимают такие квартиры и используют онлайн-группы, чтобы найти соседа по комнате и разделить арендную плату.

Стоит поискать жилье в студенческих общежитиях.

Студенческое общежитие по-прежнему остаётся самым дешёвым вариантом. Одноместная комната в студенческом общежитии в районе Лигота в Катовице обойдется всего в 730 злотых (одноместная), а двухместная — около 680 злотых в месяц. Более дорогие варианты с лучшим стандартом стоят до 1400 злотых, но коммунальные услуги уже включены в стоимость. Однако мест не так много. Есть также частные студенческие общежития. Мы нашли несколько очень хороших в Гданьске. Прекрасно обставленные комнаты с мини-кухнями и ванными комнатами раскупаются как горячие пирожки. Там, например, комната площадью 17 квадратных метров стоит около 2600 злотых в месяц. Комната побольше, 27-29 квадратных метров, стоит около 3700-3800 злотых. Коммунальные услуги включены в стоимость, а за стирку нужно платить дополнительно. Обычно на территории общежития есть тренажёрный зал.

Стоит поискать квартиру на окраине города, но тогда придётся тратить много времени на дорогу до университета. Если не вкладываться в велосипед или электросамокат, это будет быстрее и дешевле. В пригородах цены значительно ниже.

Прежде чем подписать договор, внимательно его прочитайте.

Студенты также ищут другое решение. Они размещают объявления в группах на Facebook о поиске соседа по комнате. Таким образом, вы разделите расходы, но есть риск, что вам не удастся договориться с этим человеком. Также стоит подписать договор субаренды с другим студентом, изложив всё в письменном виде.

Перед подписанием договора проверьте каждую деталь! Убедитесь, что в документе указана информация об арендной плате, сроке аренды и сроке уведомления. Арендодатели часто хотят сдавать жильё круглый год, а студенты ищут жильё с октября по июнь. Стоит также обратить на это внимание, чтобы не переплачивать за отпуск.

Одно можно сказать наверняка: студентам нужно запастись терпением и находчивостью, чтобы найти место, которое не разорит их финансово. А дальше? Им нужно сосредоточиться на учёбе, ведь в наши дни диплом — это только начало настоящей школы жизни!

Поиск меблированных комнат и квартир. Эксперт предостерегает от одного из них.

Комнаты — как золото. Студентам придётся постараться.