Число сдаваемых в краткосрочную аренду квартир в Ломбардии достигло 58 000: за пять лет оно утроилось.
Милан, 2 ноября 2025 г. – Количество частных объектов жилья, сдаваемых в аренду в туристических целях ( так называемая краткосрочная аренда) , в Ломбардии за пять лет выросло более чем втрое . В 2024 году по всей Ломбардии насчитывалось почти 40 000 объектов частного жилья, сдаваемого в аренду . Сюда входят, помимо гостевых домов, комнаты в частных домах, где турист размещается вместе с семьей, которая обычно занимает этот дом, а также апартаменты, виллы, дома, шале и другие объекты жилья, сдаваемые в аренду как туристам, так и временно, семьями другим семьям или профессиональным агентствам.
Бум краткосрочной аренды, если учесть, что в 2019 году этот тип размещения составил чуть более 12 500 единиц , согласно только что обновленной по состоянию на 2024 год туристической панели PoliS-Lombardia.
Если к этому добавить также арендуемое жилье, управляемое в предпринимательской форме (размещение в ресторанах, резиденциях, гостевых домах, меблированных жилых помещениях для туристического использования, домах отдыха и апартаментах), то общее количество достигнет почти 58 тысяч по сравнению с примерно 18 тысячами апартаментов и домов отдыха в 2019 году.
Традиционные отелиРост числа краткосрочных арендных предложений компенсируется практически неизменным положением традиционных гостиничных объектов : в 2021 году их было 2825, а в 2024 году — 2832, что на 10 000 больше. Среди отелей наблюдается рост числа 4- и 5-звездочных объектов: в 2019 году их было 666, а в 2024 году их число вырастет до 738.
Рост числа объектов размещения, особенно не связанных с отелями, обусловлен (и, в свою очередь, обусловлен) увеличением числа туристов. В 2024 году число гостей, которые провели хотя бы одну ночь в объектах размещения в Ломбардии , составило 21 миллион человек по сравнению с 19 миллионами в 2023 году. При этом количество ночевок, зарегистрированных в Ломбардии в 2024 году, составило 53 миллиона , что на 10,6% больше, чем 48 миллионов годом ранее.
Картина очень неоднородна по провинциям . В процентном отношении наиболее значительный рост в период с 2019 по 2024 год был зафиксирован в провинциях Лоди, Милан, Монца и Варезе . В абсолютном выражении наиболее значительный рост зафиксирован в Милане (+14 324 частных апартаментов для туристов за 5 лет), Комо (+3 575), Брешии (+2 502) и Бергамо (1 464).
Концентрация выше в некоторых районах с туристическим призванием, таких как исторические центры, где большая доступность структур этого типа, в дополнение к противодействию со стороны отелей, жалующихся на недобросовестную конкуренцию, также создает нехватку апартаментов для жителей, по крайней мере в самых туристических районах, таких как Гарда или озеро Комо .
Муниципалитеты Они пытаются контролировать это явление: например, в Сирмионе и Лимоне-дель-Гарда , а также в Варенне на берегу Лекко озера Комо администрации определили правила, чтобы попытаться сдержать распространение краткосрочной аренды в ущерб социальной структуре, даже если из-за отсутствия четкой национальной структуры эти правила часто доходят до Регионального административного суда.
Il Giorno
