Эти мегаполисы США являются одними из лучших для тех, кто впервые покупает жилье

Поскольку ставки по ипотеке и цены на жилье по-прежнему остаются высокими , потенциальные покупатели жилья ищут способы сэкономить везде, где это возможно.

По данным Федерального резервного банка Сент-Луиса, медианная цена продажи дома в первом квартале 2025 года составила более $400 000. Тем временем ставки по ипотеке продолжают колебаться около 7% — по сравнению с рекордно низким показателем в 2,65% в январе 2021 года. Решение Moody's понизить кредитный рейтинг США на короткое время подняло ставки выше порога в 7% в начале этого месяца.

Хотя покупатели жилья не могут контролировать средние цены на жилье и ставки по ипотеке, их выбор города или поселка для покупки может сыграть определяющую роль в том, сколько они в конечном итоге потратят на недвижимость. Определенные места предложат более доступные листинги и более широкий выбор вариантов, что даст покупателям пищу для размышлений, когда они решат, куда вложить свои следующие инвестиции.

Недавнее исследование SmartAsset ранжирует лучшие города для покупателей, впервые приобретающих жилье, — предоставляя своего рода шпаргалку для тех, кто ищет новое жилье. Финансовая технологическая компания изучила 180 городов США и оценила их привлекательность для покупателей, впервые приобретающих жилье, на основе доступности, доступного жилья, спроса и ожидаемого изменения цен на жилье в этом районе в течение следующего года.

Ниже представлен список городов, которые предоставят покупателям жилья, впервые приобретающим жилье, наилучшую отдачу от вложенных средств.

Мак-Аллен, штат Техас, расположенный на южной оконечности штата, занял первое место в списке SmartAsset. Главным преимуществом этого приграничного города является то, что, по прогнозам, цены на жилье изменятся всего на 0,4% в течение следующего года, а это значит, что покупатели могут быть уверены, что рынок не будет колебаться слишком сильно, пока они ищут подходящее жилье.

Медианная цена продажи домов в Мак-Аллене — 204 499 долларов США — примерно в четыре раза превышает средний местный доход, что дает покупателям больше возможностей для маневра, когда дело касается доступности.

Если рассматривать только доступность — медианную цену продажи дома относительно медианного местного дохода — то лидируют агломерации Среднего Запада. Города Иллинойса Пеория и Декейтер возглавляют рейтинг доступности, согласно SmartAsset. Другие места, на которые стоит обратить внимание охотникам за домом, включают Сидар-Рапидс, Айова; Давенпорт, Айова; Манси, Индиана; Спрингфилд, Иллинойс; и Сент-Джозеф, Миссури, которые, согласно исследованию, являются одними из самых дешевых агломераций.

Хотя города Среднего Запада заняли более высокое место по доступности жилья, чем другие, только Лоутон, штат Оклахома, где средняя цена продажи домов составляет 150 007 долларов, вошел в десятку лучших городов SmartAsset для впервые покупающих жилье.

Одной из самых больших проблем, с которыми сталкивается рынок жилья, является ограниченное предложение домов на продажу. Хотя исследования показывают , что на многих рынках количество предлагаемых объектов недвижимости растет, некоторые городские агломерации по-прежнему страдают от дефицита , что усиливает конкуренцию и цены для покупателей жилья.

Если вы ищете более надежный инвентарь, вам стоит рассмотреть вариант направления на юг. По данным SmartAsset, Кейп-Корал, Флорида, предлагает наибольшее количество домов на продажу на душу населения, за ним следует Порт-Сент-Люси, Флорида.

• Цены на жилье
• Ставки по ипотеке
• Техас
• Продажи домов