Жилищное строительство: наметился подъем. Грядет ли перелом в жилищном строительстве?

Настроения в секторе жилищного строительства Германии улучшились в начале второй половины года благодаря улучшению ситуации с заказами. Согласно данным бизнес-опроса, проведенного в пятницу мюнхенским институтом Ifo, индекс делового климата вырос с минус 31,4 пункта в предыдущем месяце до минус 25,2 пункта в июле. Компании стали менее скептичны, особенно в отношении будущего. Однако их оценка текущей деловой ситуации также несколько улучшилась.

«Компании, занимающиеся жилым строительством, потихоньку обретают надежду», — заявил Клаус Вольрабе, руководитель исследования Ifo. «Но мы всё ещё далеки от оптимизма — хотя ситуация несколько улучшилась, недовольство остаётся высоким».

Рядом с промышленностью или сельской жизнью? Лучшие районы Северного Рейна-Вестфалии, Рейнланд-Пфальца и Саара предлагают широкий выбор вариантов проживания и привлекательные возможности для покупателей недвижимости начального уровня.

Доля компаний, сообщающих об отсутствии заказов, снизилась с 47,9% до 46,1%. Это самый низкий показатель с августа 2022 года. Уровень отмен заказов снизился с 9,0% до 8,2%. «Направление верное, но жилищному строительству нужно нечто большее, чем просто политические заявления», — сказал Вольрабе. «Восстановление может быть устойчивым только в том случае, если жилищное строительство действительно наберет обороты».

С помощью программы Turbo федеральное правительство стремится вдохнуть новую жизнь. Это даст муниципалитетам возможность упростить процедуры получения разрешений, позволив им отступать от планов развития. Цель — ускорить строительство, уплотнение и расширение застройки. После длительного кризиса жилищное строительство снова набирает обороты: количество разрешений на строительство выросло на 2,9% в годовом исчислении до 110 000 квартир в первой половине года. Однако годом ранее оно упало до самого низкого уровня за первые шесть месяцев с 2010 года. Высокие процентные ставки и дорогие строительные материалы положили конец многолетнему строительному буму.

Институт Ifo подчеркнул, что устойчивое улучшение также будет зависеть от динамики стоимости финансирования в свете недавнего снижения ключевой процентной ставки. Европейский центральный банк (ЕЦБ) снижал ключевую ставку восемь раз с прошлого года. Последуют ли дальнейшие шаги, пока неизвестно.

ртр/мс