Terremoto de crédito. As parcelas já estão reagindo.
- O Conselho de Política Monetária surpreendeu em julho com sua decisão de cortar as taxas de juros em 0,25 ponto percentual.
- O mercado espera mais flexibilização da política monetária.
- Isso é confirmado, entre outros, pelo nível do WIBOR, que permanece abaixo da taxa de referência oficial.
Em julho, o Conselho de Política Monetária decidiu inesperadamente cortar as taxas de juros em 0,25 ponto percentual.
- A taxa de referência é atualmente de 5,0% ao ano;
- Taxa Lombard 5,50%;
- taxa de depósito 4,50%;
- taxa de redesconto de letras de câmbio 5,05%;
- taxa de desconto da conta 5,10 por cento
Novos cortes são esperados. Isso fica evidente nas análises de especialistas, mas também no comportamento do índice WIBOR, que os bancos usam para calcular as taxas de juros dos nossos empréstimos. Ele atua como uma medida preventiva.
A taxa WIBOR é benéfica para os tomadores de empréstimo durante períodos de cortes esperados nas taxas de juros – as parcelas podem cair antes mesmo que o Conselho de Política Monetária (CPM) tome uma decisão oficial. A situação se agrava quando as taxas de juros aumentam, já que a WIBOR geralmente precede as decisões do CPM.
Para o WIBOR 3M, as parcelas são atualizadas a cada três meses, e para o WIBOR 6M, a alteração ocorre a cada seis meses. O WIBOR 1R muda anualmente. Quando exatamente? Depende de quando você assina o contrato de empréstimo – a partir dessa data, o tempo até a alteração da taxa de juros é contado.
Quais são os principais indicadores atuais do WIBOR?
- WIBOR 3M - 4,95%
- WIBOR 6M - 4,79%
- WIBOR 1R - 4,62 por cento
Como você pode ver, a taxa WIBOR de três meses está ligeiramente abaixo da taxa de referência do NBP. As taxas subsequentes são significativamente menores, indicando que novos cortes nas taxas de juros são esperados.
Por exemplo, no caso de um empréstimo de PLN 300, 400 ou 500 mil, por 30 anos e após adicionar uma margem (2%), as parcelas do WIBOR 3M podem ser as seguintes:
- 300.000 PLN - 1.992 PLN
- 400 mil PLN - 2.656 PLN
- 500.000 PLN - 3.320 PLN
Caso alguém decida escolher o WIBOR 6M, as parcelas serão:
- 300.000 PLN - 1.960 PLN
- 400 mil PLN - 2.614 PLN
- 500.000 PLN - 3.267 PLN
E quando se trata do WIBOR 1R , os mutuários podem esperar as seguintes parcelas:
- 300.000 PLN - 1.926 PLN
- 400 mil PLN - 2.569 PLN
- 500.000 PLN - 3.211 PLN
A inflação em declínio fornece argumentos sérios para novos cortes nas taxas de juros.
"O Conselho de Política Monetária cortará as taxas de juros em pelo menos 25 pontos-base em setembro. Um corte também pode ser esperado em novembro", preveem economistas do Bank Pekao.
Na opinião deles, a taxa de referência do NBP cairá para 4,5% até o final do ano.
wnp.pl
