Terrenos atraentes da KOWR não podem ser comprados. Pagar aluguel alto não vai ajudar.

• Os imóveis pertencentes ao Recurso Imobiliário Agrícola do Tesouro Estadual (ZWRSP) podem ser vendidos desde que não haja circunstâncias que excluam a possibilidade de sua alienação definitiva.
• Essas condições incluem, entre outras, o trabalho em andamento para alterar o plano de desenvolvimento espacial local ou o estudo das condições e direções do desenvolvimento espacial da comuna, ou procedimentos administrativos em andamento relativos à implementação de um investimento de propósito público.
• Além disso, imóveis atrativos em termos de possibilidade de localização de investimentos com escopo que possa ser de importância significativa para ativação econômica e criação de novos empregos ou para implementação de outros projetos de investimento não são designados para venda em regime de compra prioritária - informa wp.pl KOWR.

Um agricultor da região da Vármia-Masúria está chateado por ter pago uma fortuna por três anos para arrendar terras do Fundo de Propriedade Agrícola do Tesouro do Estado (ZOSP), na esperança de comprá-las, mas a KOWR recusou . O fator decisivo foi a atratividade da terra como um potencial local de investimento, potencialmente significativo para a ativação econômica e a criação de empregos, ou para outros projetos de investimento . Isso impactou o aluguel, mas acabou impedindo a compra da terra.

O Centro Nacional de Apoio à Agricultura informou ao wp.pl que o privilégio legal de aproveitar a prioridade na compra de imóveis do Recurso WRSP sem um procedimento de licitação:

• é concedido ao locatário de imóvel que tenha um prazo real de locação de pelo menos três anos - Artigo 29, parágrafo 1, ponto 3 da Lei de 19 de outubro de 1991 sobre a gestão de imóveis agrícolas do Tesouro do Estado,
• só pode ser implementado quando o Centro Nacional de Apoio à Agricultura designar uma determinada propriedade para venda, enviando uma notificação apropriada à pessoa autorizada e o contratante responder à oferta apresentada dentro do prazo especificado.

A venda de imóveis sem licitação ao locatário não é uma regra absoluta, que será implementada automaticamente após o cumprimento das condições especificadas no artigo 29, parágrafo 1, ponto 3 da referida Lei.

- KOWR reserva-se em resposta a wp.pl.

Este é um privilégio do locatário, que pode ser usado se o KOWR tomar medidas para preparar a propriedade para alienação permanente.

- acrescenta KOWR.

• não haverá trabalho de alteração do plano de desenvolvimento espacial local ou estudo das condições e direções de desenvolvimento espacial da comuna,
• não haverá procedimentos administrativos relativos à implementação de um investimento de interesse público,
• não há outras circunstâncias que impeçam temporariamente sua venda.

A decisão de vender um imóvel, inclusive sem licitação pública, ao seu atual inquilino é tomada após a análise de documentação essencial, incluindo a obtenção de pareceres e aprovações de órgãos da administração pública, a análise da localização e desenvolvimento do imóvel, sua vizinhança e a consideração do método mais vantajoso de alienação do imóvel. Isso pode ter implicações significativas para a ativação econômica e a criação de empregos, ou para a implementação de outros projetos de investimento, como:

• na área da construção residencial, construção residencial concentrada,
• desenvolvimento de terras para fins turísticos, recreativos e desportivos,
• extração de minerais em escala industrial,
• construção de parques eólicos,
• localizados perto de lagos e outros corpos de água de particular valor turístico, etc.) ou cujo uso mais vantajoso seja para fins que não sejam agrícolas - se forem objeto de um arrendamento - devem ser designados para venda por concurso público, após serem excluídos do contrato de arrendamento ou após o término do contrato de arrendamento.