Os preços das moradias estudantis estão batendo recordes. Quanto você pagará de aluguel em 2025? Nós verificamos.

Em Varsóvia, Cracóvia ou Gdansk, alugar um estúdio agora custa entre 2.700 e 3.500 PLN por mês, dependendo da decoração e da localização. Quanto mais próximo do centro da cidade, onde estão localizadas as universidades, maior o aluguel. Esse valor inclui contas de serviços públicos, internet e, muitas vezes, o custo do aluguel de uma associação ou cooperativa habitacional.

Em Gdansk, visitamos um apartamento em um prédio novo. O proprietário se gabava de ter elevador e academia incluídos no aluguel. O apartamento tinha dois banheiros. O novo prédio ficava fora do centro da cidade e o aluguel custava 1.600 PLN, mais as contas. Não era caro, mas havia outros três estudantes hospedados no apartamento. É claro que cada estudante teria seu próprio quarto. Você nunca sabe como é morar com um estranho sob o mesmo teto. Os proprietários se gabam de que o apartamento é aconchegante. Na cozinha compartilhada, que é usada por outros inquilinos, lava-louças e máquina de lavar roupa são um luxo. Uma secadora de roupas é um bônus adicional. Encontrar algo mais barato seria quase impossível.

Quanto mais longe do centro, mais barato

O próximo apartamento que vimos ficava no bairro de Zaspa, em Gdansk. Tinha cinco cômodos, mas os cômodos em si eram minúsculos. Morar em um apartamento de 6 metros quadrados com uma cama e uma escrivaninha minúscula pode ser um desafio. A cozinha também era estreita. O aluguel era relativamente barato, 900 zlotys. A distância também era um fator determinante no preço. Se você estuda no centro da cidade, deve esperar uma hora de deslocamento até a universidade.

Morar no centro da cidade, ou talvez no Centro Histórico, já é um luxo. Mas o luxo tem um preço. Alugar um apartamento de dois cômodos com fechadura custa cerca de 3.900 PLN. Vale a pena encontrar alguém para sublocar. Um apartamento em um prédio antigo certamente tem uma atmosfera ótima. O que vimos tinha alma. Uma máquina de lavar e secar roupa, móveis novos e eletrodomésticos na cozinha bem equipada foram um diferencial. Estacionamento fechado e bicicletário também são importantes para alguns.

Também procuramos apartamentos em Katowice, na Silésia. Você pode encontrar luxuosos estúdios para alugar por 2.700 PLN + contas, com uma área de até 30 metros quadrados. Alguns são mais caros. Tudo depende da localização e do ano de construção. Os mais novos são os mais caros. Encontramos os aluguéis mais baratos em Ligota. Infelizmente, o padrão pode não agradar a todos. Móveis que datam da era comunista, cozinhas estreitas e banheiros com descarga. Esses aluguéis custam 700 PLN, mas isso é uma questão de gosto e orçamento.

O que os estudantes mais procuram?

Os estudantes costumam procurar dormitórios estudantis, mas há poucas vagas disponíveis. A segunda opção é alugar um quarto em um apartamento particular. Quanto mais quartos houver, menor será o preço. Em cidades maiores e, claro, em prédios de apartamentos reformados, os preços começam em 1.300 PLN por quarto (por exemplo, em Gdansk ou Katowice) e vão até 2.000 PLN. Os quartos geralmente incluem uma cama ou sofá, uma escrivaninha e um cabideiro. O tamanho desses quartos varia de 8 a 16 metros quadrados. É claro que há quartos por 750 PLN, por exemplo, em Katowice, mas o design interior lembra a antiga era comunista. Então, tudo depende do que você procura.

Quem tem mais dinheiro procura bons estúdios ou apartamentos de dois quartos para alugar. Esses apartamentos podem custar até 4.000 PLN (só o aluguel), mais contas. Estudantes costumam alugar esses apartamentos e usam grupos online para encontrar um colega de quarto para dividir o aluguel.

Vale a pena procurar acomodação em dormitórios estudantis

Uma residência estudantil ainda é a opção mais barata. Um quarto individual em uma residência estudantil no distrito de Ligota, em Katowice, pode ser encontrado por apenas 730 PLN (individual), enquanto um quarto duplo custa cerca de 680 PLN/mês. Versões mais caras, com um padrão melhor, custam até 1400 PLN, mas o preço já inclui as contas. No entanto, não há muitas vagas disponíveis. Há também residências estudantis particulares. Encontramos algumas muito boas em Gdansk. Quartos lindamente mobiliados, com cozinhas compactas e banheiros, estão esgotados como água. Lá, um quarto de 17 metros quadrados, por exemplo, custa cerca de 2600 PLN por mês. Um quarto maior, de 27 a 29 metros quadrados, custa em torno de 3700 a 3800 PLN. As contas de serviços públicos estão incluídas no preço e você paga uma taxa adicional pela lavanderia. Geralmente, há uma academia no local.

Vale a pena procurar um apartamento nos arredores da cidade, mas você perderá muito tempo no trajeto até a universidade. A menos que você invista em uma bicicleta ou patinete elétrico, será mais rápido e barato. Os preços são bem mais baixos nos subúrbios.

Antes de assinar o contrato, leia-o atentamente

Os estudantes também buscam outra solução. Eles anunciam em grupos do Facebook que estão procurando um colega de quarto. Dessa forma, vocês dividem os custos, mas também correm o risco de não chegarem a um acordo com essa pessoa. Também vale a pena assinar um contrato de sublocação com outro estudante e deixar tudo por escrito.

Antes de assinar um contrato, verifique todos os detalhes! Certifique-se de que o documento inclua informações sobre o aluguel, o prazo de locação e o aviso prévio. Os proprietários geralmente querem alugar seus imóveis o ano todo, enquanto os estudantes procuram aluguéis de outubro a junho. Também vale a pena prestar atenção a isso para evitar pagar a mais por férias.

Uma coisa é certa: os estudantes precisam ser pacientes e engenhosos para encontrar um lugar que não os arruíne financeiramente. E depois? Eles precisam se concentrar nos estudos, porque hoje em dia, um diploma é apenas o começo da verdadeira escola da vida!

Procurando por pensões e apartamentos. Um especialista alerta para um em particular.

Quartos valem ouro. Os estudantes terão que gastar mais.