Comprar uma casa em Moncalieri, San Pietro e Centro Storico os mais procurados
Moncalieri tem vista para as colinas do Pó e é uma das áreas residenciais mais populares da região metropolitana. Graças à sua posição estratégica, à presença de escolas, serviços de saúde e comércio, e a um contexto urbano que mistura edifícios históricos e novas construções, Moncalieri representa um polo interessante tanto para famílias quanto para investidores imobiliários.
A cidade é bem conectada ao centro de Turim pela rede ferroviária, linhas de ônibus extraurbanas e um sistema rodoviário eficiente. Esses aspectos logísticos, combinados com um ambiente montanhoso e uma qualidade do ar mais elevada em comparação com os bairros mais centrais da capital, fazem de Moncalieri uma escolha privilegiada para quem procura uma residência estável e bem servida.
No primeiro trimestre de 2025, o mercado imobiliário local apresentou bom dinamismo, com demanda crescente em áreas bem conectadas e nos bairros mais bem servidos. Os dados processados pelo Idealista indicam uma distribuição variada de interesse, que envolve áreas históricas e áreas recentemente desenvolvidas. O índice de demanda relativa é um parâmetro usado para medir o nível de interesse nos diferentes bairros, com base no número de solicitações de contato para cada anúncio. Quanto maior o número médio de contatos, maior o índice atribuído à área.
Os bairros mais procurados de MoncalieriNo primeiro trimestre de 2025, as áreas com o maior índice de demanda foram San Pietro e Centro Storico-Navile , ambas com 1,9. Em seguida, Maiole-Moriondo-San Bartolomeo (1,8), enquanto outros bairros, como Revigliasco-Maddalena-Moncalvo, Testona-San Michele e Vallere-Mercato-Santa Maria, apresentaram 1,3. Na parte inferior do ranking das cidades piemontesas , encontramos Palera-Bauducchi, com um índice de 0,7.
| Trimestre | Índice de demanda relativa |
| São Pedro | 1.9 |
| Centro Histórico-Navile | 1.9 |
| Maiole-Moriondo-San Bartolomeo | 1.8 |
| Revigliasco-Maddalena-Moncalvo | 1.3 |
| Big Head-San Michele | 1.3 |
| Vallere-Market-Santa Maria | 1.3 |
| Telhados Tagliaferro-Barauda-Rolle | 1,2 |
| Aje-Vittoria-Nasi | 1,2 |
| Estrada Golden Bowl-Santa Brigida-Turim | 1.1 |
| Palera-Bauducchi | 0,7 |
Em termos de preço por metro quadrado, a zona mais cara é Boccia d'Oro-Santa Brigida-Strada Torino , com uma média de 2.109 euros/m2. Seguiram-se Palera-Bauducchi (1.967 euros/m2), Revigliasco-Maddalena-Moncalvo (1.803 euros/m2) e Aje-Vittoria-Nasi (1.800 euros/m2). As áreas mais acessíveis encontram-se nos bairros de desenvolvimento mais recente, como Centro Storico-Navile (1.567 euros/m2) e San Pietro (1.476 euros/m2).
| Trimestre | Preço médio (euro/m2) |
| Estrada Golden Bowl-Santa Brigida-Turim | 2.109 |
| Palera-Bauducchi | 1.967 |
| Revigliasco-Maddalena-Moncalvo | 1.803 |
| Aje-Vittoria-Nasi | 1.800 |
| Big Head-San Michele | 1.727 |
| Maiole-Moriondo-San Bartolomeo | 1.704 |
| Telhados Tagliaferro-Barauda-Rolle | 1.606 |
| Vallere-Market-Santa Maria | 1.593 |
| Centro Histórico-Navile | 1.567 |
| São Pedro | 1.476 |
Os valores imobiliários em Moncalieri são significativamente mais baixos do que os das cidades italianas onde se encontram os bairros mais caros. Em primeiro lugar no ranking, considerando o primeiro trimestre de 2025, está o Centro Histórico de Milão , seguido por três bairros de Forte dei Marmi. No top 10 também estão outras áreas da cidade lombarda e o centro de Roma. Entre os locais conhecidos especialmente pelo turismo de verão está também a Área de Porto Cervo que faz parte do município de Arzachena. Os preços por metro quadrado das três primeiras posições ultrapassam os 10.000 euros até chegar à décima posição está o bairro Fiera-De Angeli de Milão que quase chega aos 7.000 euros de preço médio por metro quadrado.
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