Casas muito caras na Lombardia: a diferença entre o preço médio e a disponibilidade das famílias aumenta
Milão, 20 de junho de 2025 – Comprar uma casa na cidade gastando menos de 120 mil euros. O desafio mais difícil envolve metade das capitais de província da Lombardia. Lá se concentra a maior porcentagem de compradores com esse orçamento. É o que mostram os dados do Escritório de Pesquisa Tecnocasa.
Com exceção de Milão , onde 25,5% entram no mercado imobiliário com um patrimônio entre 250 e 349 mil euros, em outros centros a capacidade de gasto é menor. Em Mântua, 70,3% declaram que podem chegar a 119 mil euros.
Em Sondrio, o limite é de 62,9%, em Cremona, 50,7%. A boa notícia é que essas três cidades também são aquelas onde o preço (médio) dos tijolos por metro quadrado é mais baixo: 1.383 euros na capital, Valtellina, 1.429 em Cremona e 1.566 em Mântua .
Um desafio difícil, mas não impossível, em Sondrio: aqui, com os números em mãos, com 119 mil euros você pode comprar um apartamento de quase 90 metros quadrados.
A lacuna entre capacidade de gasto e mercado torna-se quase intransponível em outros lugares. O caso de Bérgamo é emblemático, onde pouco mais de 40% têm um orçamento máximo de 119 mil euros: com um custo médio de imóvel de 2.669 euros por metro quadrado, eles precisam se contentar com 45 metros quadrados.
Um cenário semelhante também ocorre em Pavia para 39,4% da população: na cidade universitária, o máximo permitido é de 50 metros quadrados. Um apartamento um pouco maior é administrado pelos moradores de Varese: os 42,8% que declararam um orçamento inferior a 120 mil euros podem aspirar a um apartamento de dois cômodos (ou um pequeno apartamento de três cômodos) de 66 metros quadrados.
Lombardia Também está enraizada no segundo segmento de consumidores, entre 120 e 169 mil euros (cinco capitais de província com a percentagem mais elevada). Num mercado que, no primeiro trimestre do ano, viu o valor das primeiras casas crescer 5,1%, atingindo uma média de 2.558 euros, mesmo essa disponibilidade pode ser insuficiente para a compra de casas de média dimensão na cidade.
Como , por exemplo, é a capital com mais dificuldades e a mais presente neste segmento (38,8% da população). Com o preço médio de um imóvel chegando a 3.000 euros por metro quadrado , quem tem 130 mil euros precisa parar nos 45 metros quadrados; com 160 mil, ganha dez metros a mais. Espaço insuficiente para um casal com filhos.
A segunda cidade mais representada é Brescia , com 37,6%: com 130 mil euros pode-se comprar um apartamento de 58 metros quadrados, com 160 mil euros 72. Os mais penalizados em relação ao custo do imóvel são os moradores de Brianza: em Monza , onde o valor ultrapassou os 3.000 euros, 35,9% têm uma disponibilidade de gastos entre 120 e 169 mil euros.
Com 130 mil euros, você pode chegar a 43 metros quadrados, com 160 mil, a 53. Em Lodi (35,4%), com os mesmos dois orçamentos, você pode comprar casas de 68 e 85 metros quadrados. Em Lecco, onde 30,8% declaram uma capacidade entre 120 e 169 mil euros, com 130 mil euros você pode almejar 54 metros quadrados, com 160 mil, a 67.
Para pagar apartamentos familiares, é melhor ser um consumidor com uma reserva financeira entre 170 mil e 249 mil euros. Em Lecco, onde um em cada quatro declara esse orçamento (o valor mais alto), para atingir 100 metros quadrados são necessários 240 mil euros.
Il Giorno
