Essas áreas metropolitanas dos EUA estão entre as melhores para quem compra uma casa pela primeira vez

Com as taxas de hipoteca e os preços dos imóveis ainda teimosamente elevados , potenciais compradores de imóveis estão procurando maneiras de economizar sempre que possível.

O preço mediano de venda de uma casa no primeiro trimestre de 2025 foi superior a US$ 400.000, de acordo com o Federal Reserve Bank de St. Louis. As taxas de hipoteca, por sua vez, continuam em torno de 7% — acima da mínima histórica de 2,65% registrada em janeiro de 2021. A decisão da Moody's de rebaixar a classificação de crédito dos EUA elevou brevemente as taxas acima do limite de 7% no início deste mês.

Embora os compradores de imóveis não possam controlar os preços medianos dos imóveis e as taxas de financiamento, a escolha da cidade para comprar pode ter um papel decisivo no quanto eles acabam gastando em um imóvel. Certos locais oferecem anúncios mais acessíveis e uma gama mais ampla de opções para escolher — dando aos compradores algo em que pensar ao decidir onde fazer seu próximo investimento.

Um estudo recente da SmartAsset classifica as melhores cidades para quem compra pela primeira vez — fornecendo uma espécie de guia para quem busca um novo lar. A empresa de tecnologia financeira analisou 180 cidades americanas e classificou seu apelo para quem compra pela primeira vez com base na acessibilidade, no estoque de moradias disponíveis, na demanda e na expectativa de variação dos preços dos imóveis na região ao longo do próximo ano.

Aqui está uma análise das cidades que darão aos compradores de imóveis pela primeira vez o melhor custo-benefício.

McAllen, Texas, localizada no extremo sul do estado, conquistou o primeiro lugar na lista da SmartAsset. Um grande atrativo para a cidade fronteiriça é a previsão de variação de apenas 0,4% nos preços dos imóveis no próximo ano, o que significa que os compradores podem ter certeza de que o mercado não oscilará muito enquanto buscam a casa ideal.

O preço médio de venda de casas em McAllen — US$ 204.499 — é cerca de quatro vezes maior que a renda média local, dando aos compradores uma margem de manobra mais moderada quando se trata de acessibilidade.

Considerando apenas a acessibilidade — o preço mediano de venda de um imóvel em relação à renda média local — as áreas metropolitanas do Centro-Oeste dominam. As cidades de Peoria e Decatur, em Illinois, lideram o ranking em acessibilidade, de acordo com a SmartAsset. Outros locais que os interessados ​​em imóveis podem querer ficar de olho incluem Cedar Rapids, Iowa; Davenport, Iowa; Muncie, Indiana; Springfield, Illinois; e St. Joseph, Missouri, que estão entre as áreas metropolitanas mais baratas, de acordo com o estudo.

Embora as cidades do Centro-Oeste tenham se classificado melhor em termos de acessibilidade do que outras, apenas Lawton, Oklahoma, onde as casas têm um preço médio de venda de US$ 150.007, entrou no ranking das 10 principais cidades para compradores de imóveis pela primeira vez, segundo a SmartAsset.

Um dos maiores problemas que afetam o mercado imobiliário é a oferta limitada de casas à venda. Embora estudos mostrem que o estoque de imóveis disponíveis está aumentando em muitos mercados, algumas áreas metropolitanas ainda sofrem com escassez , o que aumenta a concorrência e os preços para os compradores de imóveis.

Se você procura um estoque mais robusto, talvez seja uma boa ideia ir para o sul. Cape Coral, Flórida, oferece o maior número de casas à venda per capita, de acordo com a SmartAsset, seguida por Port St. Lucie, Flórida.

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