Suas perguntas, nossas respostas. Postos de recarga elétrica em condomínios: quais são os procedimentos de instalação?

Você tem duas opções: instalar um terminal pessoal na sua vaga de garagem no condomínio (instalação por sua conta), ou instalar vários terminais que beneficiarão todo o condomínio.

• No primeiro caso, você sozinho (como requerente) deve informar seu administrador sobre sua intenção, por carta registrada com aviso de recebimento.

Para isso, você precisará anexar um arquivo contendo:

- Uma descrição detalhada da obra (preferencialmente elaborada por um gabinete de projecto especializado devido à complexidade técnica),

- Um plano de intervenção técnica,

- Um diagrama de conexão elétrica.

Isso não requer autorização da assembleia geral (AG). No entanto, o administrador judicial deve informar os condôminos na próxima AG, que não poderão se opor, exceto em casos de força maior ou por motivo grave e legítimo.

• No segundo caso, são necessários dois passos:

1. De acordo com o Artigo 24-5 da Lei de 1965, alterado pelo Artigo 69 da Lei de 24 de dezembro de 2019, o administrador judicial é obrigado a incluir na pauta da Assembleia Geral Ordinária (AGO) a elaboração de um estudo detalhado, como parte de um projeto de instalação de terminais elétricos para todos os condôminos. A decisão por maioria simples dos presentes e representados será suficiente (Artigo 24).
2. Após receber diversas propostas, elaboradas na sequência deste estudo, a Assembleia Geral Anual decidirá, por maioria absoluta de todos os condôminos (Artigo 25), sobre a oportunidade de realizar a obra e, em caso afirmativo, designará o licitante vencedor, fixará a periodicidade da obra e os valores das chamadas de recursos a serem distribuídos. Em certos casos, é possível obter auxílio financeiro.

Desde o decreto n.º 2020-1720 de 24 de dezembro de 2020, isso se aplica tanto aos estacionamentos abertos quanto aos fechados, desde que sejam privados.

Georges Biot, especialista em copropriedade .