Em Lyon, a UMIH junta-se a Grégory Doucet no seu apelo para regulamentar os arrendamentos comerciais

O prefeito de Lyon continua a pressionar por autorização para experimentar a regulamentação dos contratos de locação comercial. Ele e seu colega Pierre Hurmic enviarão uma carta a Sébastien Lecornu para esse fim em breve. " Neste verão, com o prefeito de Bordeaux , fizemos a mesma observação: muitos profissionais perceberam que os proprietários os pressionavam tremendamente e queriam aumentar os aluguéis ", explicou o prefeito de Lyon a alguns jornalistas nesta terça-feira.

A imagem estava longe de ser comum, e a comitiva de Grégory Doucet estava bem ciente disso. O prefeito, que nem sempre foi muito estimado por donos de restaurantes e lojistas desde o início de seu mandato, parecia na terça-feira ser um amigo próximo, assim como Thierry Fontaine, presidente da Umih (União para a Proteção dos Direitos Humanos), e Jean-David Perthuis, proprietário de vários estabelecimentos em Lyon, incluindo o bar Saint-Antoine.

Ao lado do prefeito verde, o ex-presidente do Sindicato do Comércio e Indústria Hoteleira concorda e acolhe o apelo do prefeito por uma estrutura para contratos de locação comercial. " Estamos lutando contra as imobiliárias que estão manipulando nossos negócios em planilhas do Excel ", confirma, referindo-se aos aumentos de aluguel, por vezes excessivos. Por exemplo, a triplicação do aluguel decidida pelo proprietário levou, em parte, ao fechamento do Café Pearl. " Receio que, aos poucos, os bons varejistas joguem a toalha ", acrescenta o presidente da Umih.

275 novas instalações confirmadas em Presqu'île até 2025. Grégory Doucet divulgou os números nesta terça-feira, mencionando " já 164 novas instalações em 2025 e 111 novas em construção nos canteiros de obras ", somente em Presqu'île. Esses números devem ser relativizados considerando o número de fechamentos ocorridos simultaneamente. Em entrevista à Lyon Capitale, Cédric Ducarrouge, diretor regional de varejo da JLL, indicou que o centro de Lyon " não está em uma crise grave ", mas acredita que atualmente há " mais saídas do que instalações ". Um sintoma, segundo ele, de "um negócio em dificuldades que está se transformando ". Embora Lyon esteja se saindo melhor do que o resto das grandes cidades francesas, uma incógnita ainda permanece: " Qual será a tendência dos visitantes desde a implementação da Zona de Tráfego Limitado? ". E Cédric Ducarrouge conclui: " Ao transformar um centro urbano em uma zona de pedestres, você aumenta o desempenho dos negócios a médio prazo, mas somente se não tiver bloqueado os meios de acesso. Ainda é tarde demais para tirar conclusões. "

Embora mencione um verão sombrio, especialmente para o setor de restaurantes, com " entre -20 e -30% em junho, julho e agosto ", Thierry Fontaine imediatamente aponta que " todas as áreas foram afetadas ". Ele continua: " Costumo ouvir que Grégory Doucet arruinou a cidade, sendo prefeito de muitas cidades, porque todos estão na mesma situação."

Uma bênção para o prefeito verde, visto que a intensa campanha midiática do coletivo Lyon Defenders deu à Presqu'île a imagem de um centro urbano em declínio. Os números fracos de vacância comercial também não ajudaram, atingindo 7,8% em 2024. " Sim, a vacância comercial aumentou, mas partindo de uma base muito baixa (menos de 4% antes da Covid-19, nota do editor). No atual clima de pessimismo, Lyon não é exceção. No entanto, estamos nos saindo melhor do que outros centros urbanos em grandes cidades ", argumenta o prefeito.

Um exemplo, segundo ele, desse dinamismo resiliente é a inauguração neste mês de uma nova loja do histórico sapateiro "Adrien" (cujo gerente não é exatamente um fervoroso apoiador do prefeito), cujo fechamento comoveu os moradores de Lyon e simbolizou para os opositores do prefeito os prejuízos de sua política de planejamento urbano.