Infográficos. Eles moram em uma segunda casa na região de Grand Est: quem são eles, de onde vêm... e por que amam os Vosges?
Neste verão, muitos franceses estão migrando para suas segundas residências. Mas a região do Grande Leste está ficando para trás: apenas 4,6% das famílias possuem uma, a menor proporção na França metropolitana, de acordo com um estudo recente do INSEE. Esse número está bem abaixo da média nacional (7,6%). No entanto, o departamento de Vosges está se mantendo: sozinho, ele representa quase um terço das residências na região do Grande Leste. Veja mais detalhes.
A cidade de La Bresse com o campanário da igreja de Saint Laurent, suas casas e chalés na encosta da montanha. Foto: Alexandre Marchi
As vendas de segundas casas estão despencando em todo o país. Mas como está a oferta desses imóveis na região de Grand Est?
Com apenas 4,6% das famílias tendo uma segunda residência, a região tem a menor taxa na França metropolitana, de acordo com esta pesquisa do INSEE.
Como mostra o gráfico abaixo, esse número está bem abaixo da média nacional (7,6%) e muito atrás de Île-de-France (10%) ou Córsega (15,4%), no topo deste ranking.
Este conteúdo está bloqueado porque você não aceitou cookies e outros rastreadores.
Ao clicar em "Aceito" , cookies e outros rastreadores serão colocados e você poderá visualizar o conteúdo do Flourish ( mais informações ).
Ao clicar em "Aceito todos os cookies" , você autoriza o depósito de cookies e outros rastreadores para o armazenamento dos seus dados em nossos sites e aplicativos para fins de personalização e segmentação de publicidade.
Você pode revogar seu consentimento a qualquer momento, consultando nossa política de proteção de dados . Gerenciar minhas escolhas
Na região de Grand Est, segundas residências raramente são sinônimo de grandes férias. De acordo com este estudo do INSEE, 5,6 % das famílias com segundas residências moram a menos de uma hora de carro . Esta é uma das taxas mais altas.
As raízes locais têm um peso enorme. Das 122.000 segundas residências pertencentes a famílias na região de Grand Est, mais da metade está localizada na região. E, acima de tudo, de acordo com o mesmo estudo, 69% das segundas residências da região são de propriedade de seus próprios moradores. Um recorde na França.
Só o maciço dos Vosges representa quase um terço das segundas residências na região de Grand Est.
"Ainda encontramos muitas casas de fazenda antigas reformadas, casas típicas dos Vosges e chalés tradicionais. Mas, nos últimos anos, temos visto muitas novas construções, muitas vezes na forma de chalés de luxo", analisa Anabelle Etienne, negociadora de transações de compra e venda da Sergic em Nancy .
"A apenas 1 hora e meia de Nancy, os Vosges oferecem uma verdadeira lufada de ar fresco aos moradores da região. É também um refúgio de paz para parisienses, belgas e até mesmo nortistas em busca de natureza, tranquilidade e autenticidade", acrescenta.
Os compradores? "Perfis com idades entre 35 e 55 anos, geralmente executivos, profissionais liberais ou líderes empresariais." Segundo Anabelle Etienne, eles vêm principalmente da região de Grand Est, mas também de departamentos vizinhos, como Haute-Marne e Bas-Rhin.
Gérardmer, “a pérola dos Vosges”Não é de surpreender que Gérardmer continue sendo o principal destino, justamente apelidado de "a pérola dos Vosges".
O lago, as pistas de esqui e o ambiente familiar fazem dele um local muito procurado. "Os preços subiram significativamente, principalmente em Gérardmer e arredores. Em dez anos, algumas casas tiveram um aumento de valor de 20 a 30%. O mercado continua dinâmico, impulsionado pela demanda constante de famílias, casais e grupos de amigos que procuram um apartamento para fins de semana ou férias."
No entanto, algumas cidades vizinhas estão ganhando em atratividade graças a preços um pouco mais acessíveis e um cenário igualmente charmoso.
“Cidades vizinhas como Xonrupt-Longemer, La Bresse e Le Tholy também atraem muitos compradores em busca de natureza e tranquilidade”, observa Anabelle Etienne.
E quando deixam sua região para uma segunda casa, os moradores do Grand Est preferem o sul da França acima de tudo.
Os principais destinos incluem:
- Provença-Alpes-Costa Azul : 12.100 segundas residências ocupadas por famílias na região de Grand Est.
- Occitânia: 11.700.
- Auvergne-Ródano-Alpes: 10.900.
Como mostra o gráfico abaixo, bem atrás, Nouvelle-Aquitaine vem na 4ª posição, com apenas 4.200 segundas residências ocupadas por moradores do Grand Est.
Este conteúdo está bloqueado porque você não aceitou cookies e outros rastreadores.
Ao clicar em "Aceito" , cookies e outros rastreadores serão colocados e você poderá visualizar o conteúdo do Flourish ( mais informações ).
Ao clicar em "Aceito todos os cookies" , você autoriza o depósito de cookies e outros rastreadores para o armazenamento dos seus dados em nossos sites e aplicativos para fins de personalização e segmentação de publicidade.
Você pode revogar seu consentimento a qualquer momento, consultando nossa política de proteção de dados . Gerenciar minhas escolhas
Por outro lado, uma região como Centre-Val de Loire (600) é de muito pouco interesse para os moradores do Grand Est.
Segundo o INSEE, seus ocupantes são, em média, mais jovens e menos abastados do que a média nacional. Ao contrário de outras regiões onde essas casas estão localizadas à beira-mar ou nas montanhas, as do Grand Est permanecem em áreas rurais.
Um modelo que contrasta com o fenômeno observado durante a pandemia, onde muitos moradores da Ilha de França retornaram às suas segundas residências no sul da França, por exemplo.
Por fim, outra característica específica do Grand Est: das segundas residências que não pertencem a "locais", um terço são de propriedade de moradores da Île-de-France e outro terço de estrangeiros da Alemanha (43%) ou da Bélgica (21%).
L'Est Républicain
