Bordéus: aluguer de residências principais na Airbnb limitado a 90 dias

Proprietários do Airbnb na mira da cidade de Bordeaux . O número máximo de noites de aluguel mobiliado para residências principais cairá de 120 para 90 por ano. A cidade conta com a lei "Le Meur", aprovada em novembro de 2024, que reforça significativamente as ferramentas regulatórias para acomodações turísticas mobiliadas em nível local. Depois de Paris, Lyon e Marselha , é a vez de Bordeaux apertar os cintos.

A resolução foi adotada pela Câmara Municipal na terça-feira, 8 de julho . "Temos um fenômeno bastante pronunciado de aluguéis sazonais mobiliados, como o Airbnb, em Bordeaux. Isso representa quase 4.000 anúncios no total, com pouco menos de 3.000 sendo residências principais. 120 dias são quatro meses. Quatro meses sem um morador em um bairro têm um impacto bastante forte no comércio e contribuem para limitar a atratividade dos bairros. E, acima de tudo, temos muitas violações dessa regra dos 120 dias... Temos pessoas que declaram sua casa como residência principal quando deveriam declará-la como residência secundária... Elas podem alugar por até 120 dias, e por isso é extremamente lucrativo. Ao reduzi-lo para 90 dias, tornamos esse efeito de evasão muito menos lucrativo e muito menos lucrativo", explica Stéphane Pfeiffer, vice-prefeito responsável pelo planejamento urbano resiliente, serviços de habitação pública e economia social e solidária.

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Thomas Cazenave, membro da oposição do grupo Renouveau Bordeaux, absteve-se de votar e pediu mais clareza sobre os números. "Esta é uma lei que apoiámos com a maioria e que deve permitir que as cidades fortemente afetadas pelo alojamento turístico encontrem alojamento para aqueles que trabalham e vivem nelas. Em relação a Bordéus, tenho muitas questões sobre esta disposição. A verdadeira questão, sobre a qual não temos absolutamente nenhuma informação, é se os 120 dias estão a ser respeitados. Antes de alterar a regra em Bordéus, gostaria de ter a certeza de que a regra está a ser respeitada pelos proprietários que operam o Airbnb. Penso que estamos a colocar um pouco a carroça à frente dos bois; gostaria que a equipa municipal nos apresentasse números sobre controlos e fraudes e, consequentemente, as razões pelas quais estamos a reduzir o limite para 90 dias", afirmou o antigo Ministro Delegado das Contas Públicas.

Por sua vez, o ex-candidato à presidência e vereador Philippe Poutou duvida que a medida seja realmente eficaz e também se absteve. "Mesmo que reduzamos o número de dias, não sabemos até que ponto esta proposta será eficaz e realmente melhorará a situação da habitação. Não podemos elogiar o turismo por um lado e depois observar os danos. Quanto mais turística a cidade se tornar, maior será a proporção desse tipo de acomodação. O Airbnb é uma pequena parte do problema geral da habitação", afirma.

Em Bordeaux, o novo teto de 90 pernoites entrará em vigor a partir de ^{1º de} janeiro de 2026.