Construção de moradias: retomada provisória: A recuperação na construção de moradias está chegando?

O sentimento no setor de construção residencial alemão melhorou no início do segundo semestre do ano devido à melhora na situação dos pedidos. O barômetro do clima de negócios subiu de -31,4 pontos no mês anterior para -25,2 pontos em julho, de acordo com a pesquisa de negócios do Instituto Ifo, com sede em Munique, divulgada na sexta-feira. As empresas estão menos céticas, especialmente em relação ao futuro. No entanto, sua avaliação da situação atual dos negócios também melhorou ligeiramente.

"As construtoras residenciais estão cautelosamente ganhando esperança", disse Klaus Wohlrabe, chefe da pesquisa do Ifo. "Mas ainda estamos longe de ser otimistas — embora a situação tenha melhorado um pouco, a insatisfação continua alta."

Perto da indústria ou da vida na cidade? As principais localizações na Renânia do Norte-Vestfália, Renânia-Palatinado e Sarre oferecem uma ampla gama de opções de moradia – e oportunidades atraentes para quem compra imóveis.

A proporção de empresas que relataram falta de pedidos caiu de 47,9% para 46,1%. Este é o menor nível desde agosto de 2022. A taxa de cancelamento caiu de 9,0% para 8,2%. "A direção está correta, mas a construção de moradias precisa de mais do que anúncios políticos", disse Wohlrabe. "A recuperação só poderá ser sustentada se o turbo da construção de moradias realmente entrar em ação."

Com o Turbo, o governo federal pretende trazer uma lufada de ar fresco. Isso dará aos municípios a oportunidade de agilizar os procedimentos de licenciamento, permitindo que se desviem dos planos de desenvolvimento. O objetivo é acelerar a construção, a densificação e a expansão. Após uma longa crise , a construção residencial está se recuperando novamente de um nível baixo: o número de alvarás de construção cresceu 2,9% em relação ao ano anterior, para 110.000 apartamentos no primeiro semestre do ano. No entanto, um ano antes, havia caído para o nível mais baixo dos primeiros seis meses desde 2010. Taxas de juros mais altas e materiais de construção caros puseram fim ao boom da construção, que já durava anos.

Uma melhora sustentada também dependerá da evolução dos custos de financiamento em vista dos recentes cortes nas taxas de juros básicas, enfatizou o Instituto Ifo. O Banco Central Europeu (BCE) cortou sua taxa básica de juros oito vezes desde o ano passado. Resta saber se novas medidas serão tomadas.

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