Zrównoważone domy, lżejsze kredyty hipoteczne: wpływ klimatu na stopy procentowe

Zmiana klimatu to nie tylko problem środowiskowy: wpływa ona również na portfele ludzi. Według analizy Facile.it, opartej na piątym biuletynie ekonomicznym EBC na rok 2025 , osoby kupujące domy o wysokiej efektywności energetycznej uzyskują lepsze warunki finansowania, podczas gdy osoby kupujące domy o niskiej efektywności energetycznej lub w obszarach narażonych na ryzyko klimatyczne muszą liczyć się z droższymi kredytami hipotecznymi i bardziej rygorystycznymi kryteriami udzielania kredytów.

Wydajne domy, lżejsze kredyty hipoteczne

Europejskie banki , biorące udział w badaniu EBC, potwierdziły, że w ciągu ostatnich dwunastu miesięcy standardy udzielania kredytów zostały złagodzone w przypadku budynków o wysokiej charakterystyce energetycznej , a zaostrzone w przypadku budynków o niskiej efektywności energetycznej . Osoby zainteresowane zakupem domu klasy A lub B mogą skorzystać z zielonych kredytów hipotecznych , produktów finansowych oferujących niższe stopy procentowe i korzystne warunki ekonomiczne .

Ile możesz zaoszczędzić dzięki zielonej hipotece?

Według Facile.it stała stopa procentowa zielonej hipoteki zaczyna się od RRSO na poziomie 2,75% , a rata wynosi około 581 euro , podczas gdy tradycyjna hipoteka na nieruchomości klasy CG osiąga RRSO na poziomie 2,98% (rata w wysokości 596 euro). Ogólnie rzecz biorąc, średnie oszczędności dla osób decydujących się na zieloną hipotekę mogą wynieść 4500 euro w ciągu 25 lat . Konkretna korzyść, która przyczynia się do stabilniejszej wartości aktywów i większej atrakcyjności na zrównoważonym rynku nieruchomości.

Strefy ryzyka i ryzyko fizyczne: wpływ klimatu na kredyt

Efektywność energetyczna to nie jedyna rzecz, która ma znaczenie. Nieruchomości zlokalizowane na obszarach narażonych na ekstremalne zjawiska pogodowe – powodzie, osuwiska, pożary – są uważane przez banki za bardziej ryzykowne . To „ryzyko fizyczne” przekłada się na wyższe stopy procentowe i większą ostrożność przy udzielaniu kredytów hipotecznych. Możliwość, że dom ulegnie uszkodzeniu w wyniku oddziaływania środowiska, ma wpływ na bezpieczeństwo finansowania i profil ryzyka dłużnika .

Rozwijający się rynek

„ Ekologiczne kredyty hipoteczne stanowią obecnie znaczącą część rynku i wszystko wskazuje na to, że będą się nadal rozwijać” – wyjaśniają eksperci z Facile.it. Coraz więcej instytucji pożyczkowych oferuje zniżki na oprocentowanie osobom decydującym się na zrównoważone rozwiązania mieszkaniowe. Jednocześnie rośnie liczba nieruchomości spełniających wymagane wymogi energetyczne.

EBC: W październiku nie będzie obniżek stóp procentowych

Następne posiedzenie Europejskiego Banku Centralnego zaplanowano na 30 października , jednak nie oczekuje się obniżek stóp procentowych . W rezultacie raty kredytów hipotecznych o zmiennej stopie procentowej utrzymają się na poziomie około 615 euro , zgodnie z symulacjami Facile.it i Mutui.it . Prognozy dotyczące kontraktów terminowych na stopę Euribor wskazują na stabilność stawek do 2026 r., przy oczekiwanej stopie APR wynoszącej około 3,2% .

Zielona przyszłość także dla kredytów hipotecznych

Trend jest wyraźny: klimat wpływa na finanse . Inwestowanie w energooszczędne i zrównoważone domy to nie tylko wybór etyczny, ale także zwycięska strategia ekonomiczna . Przesłanie EBC jest jasne: transformacja ekologiczna obejmuje również kredyt , nagradzający tych, którzy wybierają zrównoważony rozwój .

Czytaj dalej aktualności na DiariodelWeb.it i śledź naszą stronę na Facebooku