Huizenkopers houden rente in de gaten: Weer een bank geeft korting

Milliyet.com.tr/ÖZEL De monetaire verkrappende maatregelen van de Centrale Bank, in combinatie met de renteverhogingen, hadden een opwaartse impact op alle rentetarieven in de markt. In de woningsector stegen de leningen met meer dan 3%.

EEN ANDERE BANK BIEDT TARIEVEN

Een paar weken geleden verlaagde een bank de hypotheekrente van 2,95% naar 2,89%. Andere banken hanteerden echter een rente van boven de 3%. Deze week verlaagde een andere private bank de hypotheekrente, waardoor deze daalde naar 2,99%.

Alle ogen gericht op de centrale bank

Ondertussen zal de Centrale Bank van de Republiek Turkije (CBRT) op 24 juli haar cruciale rentebesluit bekendmaken. De marktverwachtingen gaan momenteel uit van een verlaging van de beleidsrente met 250 tot 350 basispunten .

Zullen de hypotheekrentes dalen na de mogelijke renteverlaging van de Centrale Bank van de Republiek Turkije (CBRT)? Zal de daling van de kredietrente de huizenprijzen doen stijgen? Vastgoedexpert Mustafa Hakan Özelmacıklı, die alle vragen over dit onderwerp beantwoordde voor milliyet.com.tr, zei: "We verwachtten eigenlijk een renteverlaging in juni. Deze is uitgesteld tot juli. We verwachten met name een renteverlaging op 24 juli."

KREDIETVERKOOP MET 15% KORTING!

Op het gebied van onroerend goed zien we, als we kijken naar het percentage hypothecaire verkopen in de totale verkopen, de verkopen dalen tot ongeveer 15%. Het grootste probleem doet zich voor bij de verkoop van nieuwbouwwoningen. Het percentage nieuwbouwwoningen in de totale woningverkoop is gedaald tot ongeveer 30%.

"HET ZAL DE INTENTIE VAN MENSEN OM IN ONROEREND GOED TE KOPEN VERGROTEN"

Waar financiering niet beschikbaar is, zijn aannemers minder gevoelig voor nieuwe productie. We verwachten dat de hypotheekrente zich enigszins zal normaliseren na het rentebesluit van de Centrale Bank van de Republiek Turkije (CBRT) . Hoewel de kredietkosten nog niet zijn gedaald, zal de renteverlaging in juli een psychologisch voordeel opleveren. Het zal de interesse van mensen in onroerend goed vergroten, omdat ze hun banktegoeden liever naar andere beleggingsinstrumenten overhevelen zodra de rente begint te dalen.

ZULLEN DE PRIJZEN STIJGEN ALS DE RENTE OP LENING DALT?

Dit zou de prijzen van tweedehands onroerend goed nog verder kunnen opdrijven. Makkelijker financieren zal de vraag doen toenemen, en met die vraag zullen de prijzen ook stijgen. We hebben momenteel de laagste afschrijvingstermijnen voor tweedehands onroerend goed van de afgelopen 10 jaar. Als we kijken naar de prijzen van tweedehands onroerend goed, zien we dat huizen zelfs aanzienlijk goedkoper zijn dan nieuwbouw.