IMT stijgt met 42,6% tot april, met een opbrengst van 734,9 ME in vier maanden

De opbrengsten uit de gemeentelijke belasting op bezwarende overdrachten (IMT) bedroegen in de eerste vier maanden van het jaar 734,9 miljoen euro, een stijging van 42,6% ten opzichte van het bedrag dat tot en met april 2024 werd geïnd.

Uit gegevens over de uitvoering van de begroting tot en met april blijkt dat de opbrengsten uit deze belasting iedere maand jaar op jaar stijgen. In de eerste vier maanden van het jaar is er bijna 220 miljoen euro meer gegenereerd dan in dezelfde periode vorig jaar.

IMT wordt geheven bij de aankoop en verkoop van onroerend goed, ongeacht of het nieuw of gebruikt is. Ook bij een eigendomsruil, verlening van vruchtgebruik of overdracht van de contractuele positie van de koper of bij splitsing en aandelen is dit verschuldigd.

Volgens gegevens over de uitvoering van de begroting genereerde de IMT (de inkomstenbron van lokale overheden) in januari 209,9 miljoen euro aan inkomsten. In februari was dit bedrag gestegen tot 374,2 miljoen euro. Eind maart bedroeg het totale bedrag voor het hele jaar al € 568,1 miljoen, en in april was dit bedrag gestegen tot bijna € 735 miljoen.

De evolutie van de waarden weerspiegelt jaar-op-jaar stijgingen die steeds in de dubbele cijfers liggen, met uitzondering van maart toen de stijging ten opzichte van dezelfde maand in 2024 5,5% bedroeg.

Dit gedrag staat in contrast met dat van de voorgaande twee jaar, waarin de maandelijks waargenomen jaar-op-jaar stijgingen vaak negatief waren. Om jaar-op-jaar 'sprongen' in inkomsten te vinden die vergelijkbaar (of zelfs groter) zijn met die tot april, moeten we terugkijken naar de begrotingsuitvoering van 2022.

Deze stijging vindt plaats in een context waarin jongeren tot 35 jaar al voordeel hadden bij de aankoop van hun eerste woning, aangezien de maatregel pas in augustus 2024 van kracht werd. Dat betekent dat voor woningen die jongeren tot april vorig jaar kochten, nog IMT betaald moest worden.

De stijging van de IMT wordt verklaard door de stijging van het aantal vastgoedtransacties en de prijs waarvoor deze panden worden verkocht. Deze belasting wordt namelijk berekend over het bedrag van de transactie of de belastbare waarde van het onroerend goed (VPT), ​​afhankelijk van welke hoger is.

Bij de aankoop van een woning voor permanente bewoning geldt een belastingvrijstelling tot een bepaald bedrag. In 2025 is dat bedrag vastgesteld op 104.261 euro.

Jongeren tot 35 jaar genieten een volledige vrijstelling voor woningen tot 324.058 euro en een gedeeltelijke vrijstelling tussen deze waarde en 648.022 euro (waarvoor het 8%-tarief geldt), wanneer zij aan bepaalde voorwaarden voldoen, namelijk als zij hun eerste vaste woning kopen.

De opbrengsten uit de gemeentelijke belasting op bezwarende overdrachten (IMT) bedroegen in de eerste vier maanden van het jaar 734,9 miljoen euro, een stijging van 42,6% ten opzichte van het bedrag dat tot en met april 2024 werd geïnd.

Uit gegevens over de uitvoering van de begroting tot en met april blijkt dat de opbrengsten uit deze belasting iedere maand jaar op jaar stijgen. In de eerste vier maanden van het jaar is er bijna 220 miljoen euro meer gegenereerd dan in dezelfde periode vorig jaar.

IMT wordt geheven bij de aankoop en verkoop van onroerend goed, ongeacht of het nieuw of gebruikt is. Ook bij een eigendomsruil, verlening van vruchtgebruik of overdracht van de contractuele positie van de koper of bij splitsing en aandelen is dit verschuldigd.

Volgens gegevens over de uitvoering van de begroting genereerde de IMT (de inkomstenbron van lokale overheden) in januari 209,9 miljoen euro aan inkomsten. In februari was dit bedrag gestegen tot 374,2 miljoen euro. Eind maart bedroeg het totale bedrag voor het hele jaar al € 568,1 miljoen, en in april was dit bedrag gestegen tot bijna € 735 miljoen.

De evolutie van de waarden weerspiegelt jaar-op-jaar stijgingen die steeds in de dubbele cijfers liggen, met uitzondering van maart toen de stijging ten opzichte van dezelfde maand in 2024 5,5% bedroeg.

Dit gedrag staat in contrast met dat van de voorgaande twee jaar, waarin de maandelijks waargenomen jaar-op-jaar stijgingen vaak negatief waren. Om jaar-op-jaar 'sprongen' in inkomsten te vinden die vergelijkbaar (of zelfs groter) zijn met die tot april, moeten we terugkijken naar de begrotingsuitvoering van 2022.

Deze stijging vindt plaats in een context waarin jongeren tot 35 jaar al voordeel hadden bij de aankoop van hun eerste woning, aangezien de maatregel pas in augustus 2024 van kracht werd. Dat betekent dat voor woningen die jongeren tot april vorig jaar kochten, nog IMT betaald moest worden.

De stijging van de IMT wordt verklaard door de stijging van het aantal vastgoedtransacties en de prijs waarvoor deze panden worden verkocht. Deze belasting wordt namelijk berekend over het bedrag van de transactie of de belastbare waarde van het onroerend goed (VPT), ​​afhankelijk van welke hoger is.

Bij de aankoop van een woning voor permanente bewoning geldt een belastingvrijstelling tot een bepaald bedrag. In 2025 is dat bedrag vastgesteld op 104.261 euro.

Jongeren tot 35 jaar genieten een volledige vrijstelling voor woningen tot 324.058 euro en een gedeeltelijke vrijstelling tussen deze waarde en 648.022 euro (waarvoor het 8%-tarief geldt), wanneer zij aan bepaalde voorwaarden voldoen, namelijk als zij hun eerste vaste woning kopen.

De opbrengsten uit de gemeentelijke belasting op bezwarende overdrachten (IMT) bedroegen in de eerste vier maanden van het jaar 734,9 miljoen euro, een stijging van 42,6% ten opzichte van het bedrag dat tot en met april 2024 werd geïnd.

Uit gegevens over de uitvoering van de begroting tot en met april blijkt dat de opbrengsten uit deze belasting iedere maand jaar op jaar stijgen. In de eerste vier maanden van het jaar is er bijna 220 miljoen euro meer gegenereerd dan in dezelfde periode vorig jaar.

IMT wordt geheven bij de aankoop en verkoop van onroerend goed, ongeacht of het nieuw of gebruikt is. Ook bij een eigendomsruil, verlening van vruchtgebruik of overdracht van de contractuele positie van de koper of bij splitsing en aandelen is dit verschuldigd.

Volgens gegevens over de uitvoering van de begroting genereerde de IMT (de inkomstenbron van lokale overheden) in januari 209,9 miljoen euro aan inkomsten. In februari was dit bedrag gestegen tot 374,2 miljoen euro. Eind maart bedroeg het totale bedrag voor het hele jaar al € 568,1 miljoen, en in april was dit bedrag gestegen tot bijna € 735 miljoen.

De evolutie van de waarden weerspiegelt jaar-op-jaar stijgingen die steeds in de dubbele cijfers liggen, met uitzondering van maart toen de stijging ten opzichte van dezelfde maand in 2024 5,5% bedroeg.

Dit gedrag staat in contrast met dat van de voorgaande twee jaar, waarin de maandelijks waargenomen jaar-op-jaar stijgingen vaak negatief waren. Om jaar-op-jaar 'sprongen' in inkomsten te vinden die vergelijkbaar (of zelfs groter) zijn met die tot april, moeten we terugkijken naar de begrotingsuitvoering van 2022.

Deze stijging vindt plaats in een context waarin jongeren tot 35 jaar al voordeel hadden bij de aankoop van hun eerste woning, aangezien de maatregel pas in augustus 2024 van kracht werd. Dat betekent dat voor woningen die jongeren tot april vorig jaar kochten, nog IMT betaald moest worden.

De stijging van de IMT wordt verklaard door de stijging van het aantal vastgoedtransacties en de prijs waarvoor deze panden worden verkocht. Deze belasting wordt namelijk berekend over het bedrag van de transactie of de belastbare waarde van het onroerend goed (VPT), ​​afhankelijk van welke hoger is.

Bij de aankoop van een woning voor permanente bewoning geldt een belastingvrijstelling tot een bepaald bedrag. In 2025 is dat bedrag vastgesteld op 104.261 euro.

Jongeren tot 35 jaar genieten een volledige vrijstelling voor woningen tot 324.058 euro en een gedeeltelijke vrijstelling tussen deze waarde en 648.022 euro (waarvoor het 8%-tarief geldt), wanneer zij aan bepaalde voorwaarden voldoen, namelijk als zij hun eerste vaste woning kopen.