Aardbeving in seniorenhuisvesting: nieuwe regels veranderen alles
- De Sejm werkt aan twee wetsvoorstellen om de woonomstandigheden van ouderen te verbeteren.
- Eén ervan werd voorgesteld door de linkse parlementsleden, en de andere werd ingediend door de minister voor Seniorenbeleid
- Beide projecten zijn gericht op mensen van 60 jaar en ouder, ongeacht inkomensgrenzen, en zijn bedoeld om de mogelijkheid te garanderen om overeenkomsten te sluiten met de gemeente - Infor.pl somt op
Zoals Infor eraan herinnert, werkt de Sejm momenteel aan een parlementair ontwerp van amendement op de Wet op het Vastgoedbeheer, de Wet op de Bescherming van Huurdersrechten, Gemeentelijke Huisvestingsbronnen en Wijzigingen van het Burgerlijk Wetboek, en de Wet op de Financiële Ondersteuning van Bepaalde Huisvestingsprojecten , ingediend door linkse parlementsleden. Het ontwerp ligt momenteel ter lezing bij de Commissie Infrastructuur en de Commissie Lokaal Bestuur en Regionaal Beleid.
Dit project voorziet in de mogelijkheid dat de gemeente een appartement van een senior koopt en tegelijkertijd een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd in hetzelfde appartement afsluit .
- Dit biedt speciale bescherming aan ouderen, die vaak het slachtoffer zijn van fraude waardoor ze het recht op een eigen appartement verliezen, concludeert Infor.
Eind augustus is begonnen met de voorbereidingen voor een nieuw ontwerp van wijziging van de Wet bescherming huurdersrechten, gemeentelijke huisvestingsvoorzieningen en wijzigingen in het Burgerlijk Wetboek, ingediend door de minister voor Seniorenbeleid. Het voorziet in een nieuw ondersteuningsmechanisme voor senioren.
De voorgestelde oplossing gaat ervan uit - zoals Infor meldt - dat ouderen die in een eigen appartement wonen in een gebouw zonder lift op ten minste de 4e verdieping boven de grond, een huurovereenkomst kunnen sluiten met de gemeente voor een pand dat deel uitmaakt van de huisvestingsbronnen van de gemeente, op voorwaarde dat ze ook het pand waarin ze voorheen woonden, verhuren aan de gemeente .
Hierdoor kan de gemeente de gehuurde ruimte onderverhuren onder de voorwaarden die gelden voor de huisvestingsmogelijkheden van de gemeente aan personen die wachten op het huren van een gemeentelijk pand.
Als het wetsvoorstel in werking treedt, treedt een nieuw huurcontract, het seniorenhuurcontract, in werking . Het wetsvoorstel is ter consultatie voorgelegd.
Infor berekent dat beide projecten zich primair richten op mensen van 60 jaar en ouder, ongeacht eventuele inkomensgrenzen, en dat ze de mogelijkheid moeten garanderen om overeenkomsten met de gemeente te sluiten waarmee in de huisvestingsbehoefte van deze mensen kan worden voorzien.
Beide bepalen tevens dat na het overlijden van de senior de volgende personen geen deel meer kunnen uitmaken van de huurovereenkomst:
- een echtgenoot die geen medehuurder is van het pand,
- kinderen van de huurder en zijn echtgenote,
- andere personen aan wie de huurder onderhoudsplichtig was, en
- een persoon die feitelijk samenwoonde met de huurder,
- die de belangen van gemeenten behartigt.
Beide projecten hebben overigens wel betrekking op woningen, maar niet op gebouwen.
De belangrijkste verschillen tussen beide projecten:
- Volgens het wetsvoorstel van het parlement kunnen gemeenten een appartement van een oudere persoon kopen en het vervolgens aan hem verhuren, met de enige beperking dat de huurovereenkomst na zijn overlijden niet aan anderen mag worden overgedragen;
- het tweede project combineert twee parallelle huurovereenkomsten: het introduceert een seniorenhuurovereenkomst als optionele overeenkomst, afgesloten op verzoek van een oudere persoon.
Auteursrechtelijk beschermd materiaal: de regels voor herdruk staan vermeld in de regelgeving .
rynekzdrowia
