De prijzen voor studentenhuisvesting breken records. Hoeveel huur betaal je in 2025? Wij hebben het voor je uitgezocht.

In Warschau, Krakau of Gdansk kost het huren van een studio nu tussen de 2.700 en 3.500 PLN per maand, afhankelijk van de inrichting en locatie. Hoe dichter bij het stadscentrum, waar universiteiten gevestigd zijn, hoe hoger de huur. Dit bedrag is inclusief nutsvoorzieningen, internet en vaak ook de huurkosten van een woningbouwvereniging of -coöperatie.

In Gdansk bezochten we een appartement in een nieuw appartementencomplex. De eigenaar beweerde dat een lift en een fitnessruimte bij de huurprijs inbegrepen waren. Het appartement had twee badkamers. Het nieuwe gebouw lag buiten het stadscentrum en de huurprijs bedroeg 1600 PLN plus nutsvoorzieningen. Het was niet duur, maar er woonden nog drie andere studenten in het appartement. Natuurlijk zou elke student zijn eigen kamer hebben. Je weet maar nooit hoe het is om met een vreemde onder hetzelfde dak te wonen. De eigenaren beweren dat het appartement warm is. In de gedeelde keuken, die door andere huurders wordt gebruikt, zijn een vaatwasser en wasmachine een luxe. Een wasdroger is een extra bonus. Iets goedkopers vinden zou bijna onmogelijk zijn.

Hoe verder van het centrum, hoe goedkoper

Het volgende appartement dat we zagen, bevond zich in de wijk Zaspa in Gdansk. Het had vijf kamers, maar de kamers zelf waren piepklein. Wonen op zes vierkante meter met een bed en een klein bureau kan een hele uitdaging zijn. De keuken was ook smal. De huur was relatief laag, namelijk 900 złoty. De afstand speelde ook een rol in de prijs. Als je in het centrum studeert, moet je rekening houden met een reistijd van een uur naar de universiteit.

Wonen in het stadscentrum, of misschien in de oude stad, is al een luxe. Maar luxe heeft een prijs. Het huren van een tweekamerappartement met afsluitbare kamers kost ongeveer 3900 PLN. Het loont de moeite om iemand te vinden die je kunt onderverhuren. Een appartement in een oud huurkazerne heeft zeker een geweldige sfeer. Het appartement dat wij zagen had ziel. Een was-droogcombinatie, nieuwe meubels en apparatuur in de goed uitgeruste keuken waren een pluspunt. Afgesloten parkeergelegenheid en een fietsenstalling zijn voor sommigen ook belangrijk.

We hebben ook gekeken naar appartementen in Katowice, Silezië. Je kunt er luxe studio's huren voor 2700 PLN + nutsvoorzieningen, met een oppervlakte tot 30 vierkante meter. Sommige zijn duurder. Het hangt allemaal af van de locatie en het bouwjaar. De nieuwste zijn het duurst. We vonden de goedkoopste huurappartementen in Ligota. Helaas is de standaard misschien niet naar ieders smaak. Meubels die dateren uit de communistische tijd, smalle keukens en toiletten met spoeling. Zulke huurappartementen kosten 700 PLN, maar dat is een kwestie van smaak en budget.

Waar zijn studenten het vaakst naar op zoek?

Studenten zoeken meestal naar een studentenhuis, maar er zijn weinig beschikbare plaatsen. De tweede optie is het huren van een kamer in een privé-appartement. Hoe meer kamers er zijn, hoe lager de prijs. In grotere steden, en natuurlijk in gerenoveerde appartementencomplexen, beginnen de prijzen bij 1300 PLN per kamer (bijvoorbeeld in Gdansk of Katowice) en lopen op tot 2000 PLN. Kamers zijn meestal voorzien van een bed of bank, een bureau en een kledingrek. Deze kamers variëren in grootte van 8 tot 16 vierkante meter. Natuurlijk zijn er kamers voor 750 PLN, bijvoorbeeld in Katowice, maar het interieur doet denken aan het voormalige communistische tijdperk. Het hangt er dus allemaal vanaf wat je zoekt.

Wie meer geld heeft, zoekt een mooie studio of een appartement met twee slaapkamers. Zulke appartementen kosten soms wel 4.000 PLN (alleen de huur), plus nutsvoorzieningen. Studenten huren vaak zulke appartementen en gebruiken online groepen om een ​​huisgenoot te vinden om de huur te delen.

Het is de moeite waard om te zoeken naar accommodatie in studentenhuizen

Een studentenhuis is nog steeds de goedkoopste optie. Een eenpersoonskamer in een studentenhuis in de wijk Ligota in Katowice vind je al voor 730 PLN (eenpersoons), terwijl een tweepersoonskamer ongeveer 680 PLN per maand kost. Duurdere versies met een betere standaard kosten tot 1400 PLN, maar dan zijn de kosten al inbegrepen. Er zijn echter niet veel plaatsen beschikbaar. Er zijn ook particuliere studentenhuizen. We vonden er een paar hele mooie in Gdansk. Prachtig ingerichte kamers met kitchenette en badkamer waren als warme broodjes over de toonbank. Daar kost een kamer van 17 vierkante meter bijvoorbeeld ongeveer 2600 PLN per maand. Een grotere kamer, van 27-29 vierkante meter, kost ongeveer 3700-3800 PLN. Nutsvoorzieningen zijn bij de prijs inbegrepen en je betaalt een toeslag voor de was. Er is meestal een fitnessruimte aanwezig.

Het loont de moeite om een ​​appartement aan de rand van de stad te zoeken, maar dan ben je wel veel tijd kwijt aan woon-werkverkeer. Tenzij je investeert in een fiets of elektrische scooter, is het sneller en goedkoper. De prijzen zijn veel lager in de buitenwijken.

Lees het contract zorgvuldig door voordat u het ondertekent

Studenten zoeken ook een andere oplossing. Ze adverteren in Facebookgroepen dat ze op zoek zijn naar een huisgenoot. Zo deel je de kosten, maar bestaat er ook het risico dat je er met die persoon niet uitkomt. Het is ook verstandig om een ​​onderhuurovereenkomst met een andere student te tekenen en alles schriftelijk vast te leggen.

Controleer alle details voordat u een contract tekent! Zorg ervoor dat het document informatie bevat over de huurprijs, de looptijd en de opzegtermijn. Verhuurders willen hun woning vaak het hele jaar door verhuren, terwijl studenten op zoek zijn naar huurwoningen van oktober tot juni. Het is ook de moeite waard om hier aandacht aan te besteden om te voorkomen dat u te veel betaalt voor vakanties.

Eén ding is zeker: studenten moeten geduldig en vindingrijk zijn om een ​​plek te vinden die hen financieel niet ruïneert. En dan? Ze moeten zich concentreren op hun studie, want tegenwoordig is een diploma slechts het begin van de echte school van het leven!

Op jacht naar kamers en appartementen. Een expert waarschuwt er in het bijzonder voor.

Kamers zijn goud waard. Studenten zullen dieper in de buidel moeten tasten.