Het kopen van een huis in Moncalieri, San Pietro en Centro Storico is het meest gevraagd

Moncalieri kijkt uit over de Po-heuvels en is een van de populairste woonwijken in de metropoolregio. Dankzij de strategische ligging, de aanwezigheid van scholen, gezondheids- en commerciële voorzieningen, en een stedelijke context met een mix van historische gebouwen en nieuwbouw, vormt Moncalieri een interessant knooppunt voor zowel gezinnen als vastgoedbeleggers.

De stad is goed verbonden met het centrum van Turijn via het spoorwegnet, regionale buslijnen en een efficiënt wegennet. Deze logistieke aspecten, gecombineerd met een heuvelachtige omgeving en een betere luchtkwaliteit in vergelijking met de meer centraal gelegen wijken van de hoofdstad, maken Moncalieri een bevoorrechte keuze voor wie op zoek is naar een stabiele en goed onderhouden woning.

In het eerste kwartaal van 2025 vertoonde de lokale vastgoedmarkt een goede dynamiek, met een groeiende vraag in goed verbonden gebieden en in de best onderhouden buurten. De door Idealista verwerkte gegevens wijzen op een gevarieerde spreiding van de interesse, zowel in historische als in recent ontwikkelde gebieden. De relatieve vraagindex is een parameter die wordt gebruikt om de mate van interesse in de verschillende buurten te meten, gebaseerd op het aantal contactaanvragen voor elke woning. Hoe hoger het gemiddelde aantal contacten, hoe hoger de index die aan het gebied wordt toegekend.

De meest gewilde wijken van Moncalieri

In het eerste kwartaal van 2025 zijn San Pietro en Centro Storico-Navile de gebieden met de hoogste vraagindex, beide met een waarde van 1,9. Ze worden gevolgd door Maiole-Moriondo-San Bartolomeo (1,8), terwijl andere wijken zoals Revigliasco-Maddalena-Moncalvo, Testona-San Michele en Vallere-Mercato-Santa Maria een waarde van 1,3 hebben. Onderaan de ranglijst van steden in Piëmont vinden we Palera-Bauducchi, met een index van 0,7.

Kwartaal	Relatieve vraagindex
Sint-Pieter	1.9
Historisch Centrum-Navile	1.9
Maiole-Moriondo-San Bartolomeo	1.8
Revigliasco-Maddalena-Moncalvo	1.3
Big Head-San Michele	1.3
Vallere-Markt-Santa Maria	1.3
Tagliaferro-Barauda-Rolle-daken	1,2
Aje-Vittoria-Nasi	1,2
Golden Bowl-Santa Brigida-Turijn Road	1.1
Palera-Bauducchi	0,7

De duurste wijken in Moncalieri

In termen van prijs per vierkante meter is het duurste gebied Boccia d'Oro-Santa Brigida-Strada Torino , met een gemiddelde van 2.109 euro/m2. Gevolgd door Palera-Bauducchi (1.967 euro/m2), Revigliasco-Maddalena-Moncalvo (1.803 euro/m2) en Aje-Vittoria-Nasi (1.800 euro/m2). De meest betaalbare wijken zijn te vinden in de meest recent ontwikkelde wijken zoals Centro Storico-Navile (1.567 euro/m2) en San Pietro (1.476 euro/m2).

Kwartaal	Gemiddelde prijs (euro/m2)
Golden Bowl-Santa Brigida-Turijn Road	2.109
Palera-Bauducchi	1.967
Revigliasco-Maddalena-Moncalvo	1.803
Aje-Vittoria-Nasi	1.800
Big Head-San Michele	1.727
Maiole-Moriondo-San Bartolomeo	1.704
Tagliaferro-Barauda-Rolle-daken	1.606
Vallere-Markt-Santa Maria	1.593
Historisch Centrum-Navile	1.567
Sint-Pieter	1.476

De duurste wijken van Italië

De vastgoedprijzen in Moncalieri liggen aanzienlijk lager dan in Italiaanse steden waar de duurste wijken zich bevinden. Op de eerste plaats in de ranglijst, gemeten naar het eerste kwartaal van 2025, staat het historische centrum van Milaan , gevolgd door drie wijken van Forte dei Marmi. In de top 10 bevinden zich ook andere wijken van de Lombardische stad en het centrum van Rome. Tot de locaties die vooral bekend zijn om hun zomertoerisme behoort ook de wijk Porto Cervo, die deel uitmaakt van de gemeente Arzachena. De prijzen per vierkante meter van de eerste drie locaties bedragen meer dan € 10.000, tot de tiende plaats, waar de wijk Fiera-de Angeli in Milaan een gemiddelde prijs per vierkante meter van bijna € 7.000 bereikt.