Kamers te huur in Florence zijn de derde duurste in Italië: € 606 voor een eenpersoonskamer.

Het academiejaar komt eraan en veel niet-ingezeten studenten kiezen Florence als hun studiestad en daarmee ook als accommodatiestad. Toch is het, net als in andere Italiaanse steden, steeds moeilijker geworden om een ​​kamer te huren. In de Toscaanse hoofdstad zullen de huurprijzen naar verwachting in 2025 met 6% dalen ten opzichte van twaalf maanden geleden.

Een van de belangrijkste oorzaken zijn de hoge kamerprijzen voor studenten, maar dat is niet alles. Dit blijkt uit het nieuwste rapport van Immobiliare.it Insights, dat de trends in vraag, aanbod en prijzen op de kamermarkt onderzocht. De daling die in sommige steden wordt waargenomen, is te wijten aan verschillende factoren: enerzijds is er een toename van het beschikbare aanbod, anderzijds is de vraag meer verspreid over het gebied.

In Florence bedraagt ​​de beschikbaarheid van eenpersoonskamers over een periode van twaalf maanden volgens gegevens 22%, een daling van 6% ten opzichte van 2024. Een van de factoren die waarschijnlijk het meest aan deze daling heeft bijgedragen, is de prijs. Sterker nog, de Toscaanse hoofdstad staat op de derde plaats van de steden met de hoogste prijzen.

Een eenpersoonskamer huren in Florence kost € 606 per maand. Milaan staat bovenaan de lijst van duurste Italiaanse steden, met een maandelijkse huur van € 732, gevolgd door Bologna met € 632. Rome volgt op de voet met een maandelijkse huur van € 575.

"De woningsector vertoont tekenen van stabilisatie, met name aan de vraagzijde, na een langdurige periode van sterke expansie", aldus Luke Brucato, Chief Strategy Officer van Immobiliare.it Insights. "Universitaire studenten en jonge werknemers die niet thuis wonen, verhuizen steeds vaker naar perifere gebieden of gebieden met goede verbindingen met grote steden, op zoek naar meer betaalbare woonmogelijkheden, niet alleen qua huur per kamer, maar ook qua totale vastgoedkosten. Landelijk blijft de vraag over het algemeen stabiel, maar we zien een toename in het aantal gecontacteerde woningen: een teken dat de aanhoudende interesse van de markt bevestigt. In deze context is het aannemelijk dat op middellange termijn de prijzen zullen stabiliseren, aangezien deze traditioneel trager reageren op veranderingen in de omgeving."