Wat is de toekomst voor kortetermijnverhuur: regelgeving, Airbnb, AI – Skift Travel Podcast

In deze aflevering van de Skift Travel Podcast was er een gesprek met Vered Raviv Schwarz , president en chief operating officer van Guesty , een vastgoedbeheerplatform voor de kortetermijnverhuurbranche.

Raviv Schwarz, hoofd onderzoek Seth Borko en hoofdredacteur Sarah Kopit gingen onder andere in op de huidige stand van zaken op het gebied van kortetermijnverhuur, de rol van technologie in de sector en de impact van de vernieuwde ervaringen van Airbnb .

Apple Podcasts | Spotify | YouTube | RSS

Markttrends die kortetermijnverhuur bevorderen : de opkomst van gemengd reizen, digitaal nomadisme en langere verblijven hebben de kortetermijnverhuursector in het voordeel gewerkt.

Reistechnologie en kortetermijnverhuur : Raviv Schwarz zegt dat investeerders optimistisch blijven over reistechnologie en erkennen dat deze rijp is voor innovatie en disruptie, vooral vergeleken met meer traditionele sectoren zoals luchtvaartmaatschappijen en hotels. Het segment van kortetermijnverhuur, dat jonger en technologisch vooruitstrevender is, wordt gezien als een toegangspoort tot een bredere transformatie in hospitalitytechnologie.

Regulering is onvermijdelijk, maar niet per se schadelijk: Hoewel de regulering van kortetermijnverhuur wereldwijd toeneemt, ziet Raviv Schwarz dit als een kans voor meer professionaliteit, consistentie en gasttevredenheid. De sleutel, zegt ze, is voorlichting en belangenbehartiging door gastgemeenschappen om een ​​gunstig beleid te ontwikkelen dat hun economische bijdragen erkent.

AI transformeert de hospitality-activiteiten: de AI-adoptie onder Guesty-klanten is in een jaar tijd gestegen van 40% naar 70%. AI wordt gebruikt voor gastcommunicatie, dynamische prijsstelling en beoordelingsanalyse, waardoor hosts snellere, intelligentere en persoonlijkere service kunnen bieden en de kloof tussen technische efficiëntie en menselijk contact kunnen overbruggen.

Het hospitalitylandschap diversifieert: Raviv Schwarz benadrukte dat er ruimte is voor zowel hotels als kortetermijnverhuur, omdat reizigers verschillende ervaringen zoeken voor verschillende gelegenheden. De sector verschuift niet naar één dominant model, maar breidt zich uit om tegemoet te komen aan uiteenlopende voorkeuren, van gestandaardiseerde hotelovernachtingen tot unieke, persoonlijke kortetermijnverhuur.

Borko, Kopit en Raviv Schwarz bespraken de wereldwijde schaal van Guesty, het aanbod voor zowel kleine als grote verhuurbedrijven en de rol van Guesty in het operationele beheer van honderdduizenden accommodaties in meer dan 80 landen. Guesty heeft een jaarlijkse terugkerende omzet van meer dan $ 100 miljoen behaald, gesteund door prominente investeerders zoals KKR en Innovia.

De drie gingen ook uitgebreid in op kortetermijnverhuur en vroegen zich af of dit nog steeds als "alternatieve accommodaties" geldt gezien de enorme groei die het met zich meebrengt. Raviv Schwarz zei dat ze de grenzen tussen kortetermijnverhuur en hotels steeds verder ziet vervagen en voorspelt dat deze accommodaties over vijf tot tien jaar niet meer van elkaar te onderscheiden zullen zijn.

Ondanks de economische onzekerheid blijft de wereldwijde markt voor kortetermijnverhuur stabiel met een lichte groei, met name op het gebied van bestemmingen waar je naartoe kunt rijden en betaalbare accommodaties. En de recente focus van Airbnb op ervaringen wordt gezien als een belangrijke stap in de sector die de aantrekkelijkheid van kortetermijnverhuur zou kunnen vergroten.

4 juni 2025 - NEW YORK CITY