Toronto loopt het risico $30 miljoen aan federale financiering te verliezen na stemming tegen zesplexen in de hele stad
De stad Toronto loopt het risico 30 miljoen dollar aan federale huisvestingsfinanciering mis te lopen, nadat de gemeenteraad vorige maand tegen het toestaan van zesplexen in de hele stad stemde, een belangrijke voorwaarde in de overeenkomst met Ottawa.
Tijdens de vergadering van 25 juni debatteerde de gemeenteraad over het voorstel om in alle delen van de stad zesplexen goed te keuren. De raadsleden wijzigden dit voorstel echter en stemden ermee in om de vergunningen voor vierplexen in de hele stad te handhaven. Tegelijkertijd werden beperkingen opgelegd aan de bouw van zesplexen in acht wijken van het district Toronto-East York en wijk 23 (Scarborough North), waar al een proefproject loopt.
In maart waarschuwde de toenmalige federale minister van huisvesting Nate Erskine-Smith de burgemeester van Toronto, Olivia Chow, dat elke afwijking van het stadsbrede beleid om zesplexen toe te staan , zou resulteren in 25 procent minder federale financiering . Dat komt neer op bijna $ 30 miljoen van de totale $ 118 miljoen die Ottawa jaarlijks aan Toronto heeft toegezegd uit het Housing Accelerator Fund, een programma dat steden stimuleert met financiële middelen meer woningen te bouwen.
Gregor Robertson, de nieuwe Canadese minister van Volkshuisvesting, heeft nog niet aangegeven of hij het voorbeeld van zijn voorganger zal volgen. In een verklaring aan CBC News op donderdag zei een woordvoerder dat de federale overheid met Toronto samenwerkt om de sixplex-doelen te bereiken.
"Het Housing Accelerator Fund beloont ambitieuze huisvestingsinitiatieven van lokale overheden, met een focus op het verminderen van bureaucratie, bestemmingsplanbeperkingen en andere administratieve rompslomp. We werken nauw samen met de stad Toronto om deze doelen te bereiken en staan klaar om met alle overheidsniveaus samen te werken om de woningcrisis aan te pakken", aldus woordvoerder Mohammad Hussain.
Volgens een rapport van de hoofdplanner van Toronto van vorige maand zou het toestaan van zesplexen een "belangrijke mijlpaal" zijn in het nakomen van de toezeggingen van Toronto in het kader van het federale Housing Accelerator Fund om meer laagbouwwoningen met meerdere wooneenheden toe te staan via bestemmingsplannen die daarvoor in aanmerking komen in haar buurten.
Vorig jaar besloot de raad om in de hele stad multiplexwoningen toe te staan.
Dit jaar zijn medewerkers, als onderdeel van een pilotproject in wijk 23, begonnen met het onderzoeken van de mogelijkheden om laagbouwcomplexen met maximaal zes wooneenheden en een hoogte van maximaal vier verdiepingen toe te staan. Op basis van die studie adviseerden medewerkers van de gemeente vorige maand de gemeenteraad om wijzigingen in de verordening goed te keuren om vijf- en zesplexencomplexen in laagbouwwijken in de stad toe te staan.
'Geld gebruiken als straf'Volgens Alison Smith, hoogleraar politicologie aan de Universiteit van Toronto, zijn er betere manieren waarop de federale overheid gemeenten kan helpen hun huisvestingsdoelstellingen te behalen dan door te korten.
Een goede oplossing zou zijn om infrastructuur aan te leggen die huisvesting mogelijk maakt, zodat gemeenten de voorzieningen hebben die ze nodig hebben om meer woningen te bouwen, zei ze.
"Ik denk dat de federale overheid dit beter kan aanpakken door gemeenten voor te bereiden op succes door een omgeving te creëren waarin ze kunnen slagen, in plaats van geld te gebruiken als straf of als boete", vertelde Smith aan CBC News.
"De federale overheid heeft het geld, maar niet de macht om veranderingen door te voeren", zei ze. "Ze kunnen niet zomaar geld uitgeven zonder resultaat te boeken, dus ik denk dat de federale overheid de druk voelt om te laten zien dat haar investeringen effect hebben en veranderingen teweegbrengen."
Raadslid Gord Perks, die tijdens de raadsvergadering in juni aandrong op een stadsbrede goedkeuring, waarschuwde de raadsleden dat de stad geen financiering meer zou krijgen als ze tegen de goedkeuring van de zesplexen zou stemmen.
"Ik heb veel tijd en moeite gestoken in de samenwerking met mijn collega's in de raad om een meerderheid te vinden voor wat deze raad al in 2023 heeft toegezegd: stadsbrede zesplexen", zei hij na het raadsdebat. "Maar dat heb ik niet kunnen vinden."
Naast afdeling 23 zijn nu ook de volgende afdelingen voorzien van zesplexen:
- Afdeling 4, Parkdale-High Park.
- Afdeling 9, Davenport.
- Afdeling 10, Spadina-Fort York.
- Afdeling 11, Universiteit-Rosedale.
- Afdeling 12, Toronto-St. Paul's.
- Afdeling 13, Toronto Centrum.
- Afdeling 14, Toronto-Danforth.
- Afdeling 19, Beaches-East York.
cbc.ca
