Hoeveel kost het om uw huis van 69 m² met IPV te bouwen: vereisten en hypotheeklening in augustus?

Het Provincial Housing Institute (IPV) blijft het Construyo mi Casa -programma onderhouden, waarmee gezinnen de bouw van hun huis op hun eigen grond kunnen financieren met een hypothecaire lening die eerdere spaargelden en IPV-investeringen combineert.

Met dit systeem kan de geïnteresseerde partij 15% van de waarde van de woning bijdragen tijdens de spaarperiode of tijdens biedingen, terwijl de IPV de resterende 85% integreert in progressieve uitbetalingen op basis van de voortgang van de werkzaamheden .

Als u een woning van 69 vierkante meter overweegt, is deze lijn wellicht de ideale optie. Het is echter wel belangrijk dat u op de hoogte bent van de kosten, toeslagen en toelatingseisen.

IPV-krediet

Freepik

De lening wordt terugbetaald in vier termijnen , die worden betaald naarmate de bouw vordert. Volledige informatie is beschikbaar op de IPV-website. Tijdens de bouwperiode worden geen termijnen in rekening gebracht; er geldt een respijtperiode van 365 dagen vanaf de datum van ontvangst van de eerste termijn.

Betalingen worden bijgewerkt met behulp van de Salary Reference Unit (URS) , die wordt aangepast volgens de Salary Variation Index . De notering wordt berekend op het moment van elke betaling: de eerste betaling is gebaseerd op de datum van de offerte of de laatst opgebouwde termijn, en de daaropvolgende betalingen zijn gebaseerd op de URS die van kracht is op het moment van uitbetaling.

Voor een huis van 69 meter zijn de getallen als volgt:

• Maandelijks spaarpercentage: $304.824,71
• Vereist minimaal gezinsinkomen: $ 1.524.123,55

Het inkomen om in aanmerking te komen voor het programma varieert van $ 1.323.251 tot $ 2.831.970, afhankelijk van de categorie en de omvang van het project (van 55 m² tot 140 m²). De termijnen worden aangepast volgens het UVA-systeem om de koopkracht te beschermen, en bij terugbetaling worden rentetarieven tussen 0% en 4% toegepast, aangepast volgens de Salary Variation Coefficient (CVS) van de INDEC (National Institute of Statistics and Census).

Het programma biedt verschillende opties, afhankelijk van het te bouwen gebied. In alle gevallen moet de aanvrager een aanbetaling van 15% doen en voldoen aan de inkomensvereisten van het gezin :

• 55 m² → maandelijkse betaling: $ 264.650,22 - minimuminkomen: $ 1.323.251,12
• 69 m² → maandelijkse betaling: $ 304.824,71 - minimuminkomen: $ 1.524.123,55
• 80 m² → maandelijkse kosten: $ 339.831,53 - minimuminkomen: $ 1.699.157,63
• 100 m² → maandelijkse vergoeding: $ 403.361,01 - minimuminkomen: $ 2.016.805,11
• 120 m² → maandelijkse kosten: $ 497.552,19 - minimuminkomen: $ 2.487.760,94
• 140 m² → maandelijkse kosten: $ 566.394,13 - minimuminkomen: $ 2.831.970,67

Op deze manier kan elk gezin nauwkeurig berekenen welke categorie het beste past bij hun betalingscapaciteit en de afmetingen van het huis dat ze willen bouwen.

Om deel te nemen aan het Build My House -programma moet u zelf grond bezitten of zich ertoe verbinden deze binnen maximaal drie jaar te verwerven. U moet ook voldoen aan de vereiste spaarvereisten of deze bijdragen via de periodieke aanbestedingen van de IPV.

Zodra de lening is toegekend, worden de aflossingstermijnen berekend op basis van het gezinsinkomen. Deze bedragen ongeveer 20% van het salaris en de rente die voor elke categorie geldt. Bij kleinere opties (80 m² of minder) is er geen rente, waardoor het nog gemakkelijker wordt om de droom van een eigen huis te verwezenlijken.