Brussel gaat ingrijpen in de regulering van seizoensverhuur

Europa heeft besloten in te grijpen in het huisvestingsprobleem, waarvan de stratosferische prijsstijgingen de grote stedelijke centra van het continent zwaar onder druk zetten. In vijftien jaar tijd, met 2010 als referentie, zijn de verkoopprijzen gemiddeld met 57,9% gestegen en de huren met 27,8%, volgens Eurostat-gegevens verzameld door het Europees Parlement. "We worden geconfronteerd met een crisis die het sociale weefsel van Europa aantast", aldus Ursula von der Leyen, voorzitter van de Europese Commissie, tijdens het State of the Union-debat afgelopen woensdag in het Europees Parlement in Straatsburg, waar ze de aanstaande goedkeuring van het eerste Europese Plan voor Betaalbare Wonen aankondigde.

Naast het toewijzen van Europese fondsen om de bouw van betaalbare woningen te stimuleren – gebaseerd op bestaande budgettoewijzingen, aldus EU-bronnen – is Brussel van plan specifieke basisregels te ontwikkelen voor seizoensverhuur, die in sommige steden de pan uit rijzen om te ontkomen aan regelgeving op conventionele huurprijzen. In Barcelona vertegenwoordigen ze al 50% van het aanbod in dit segment, wat de markt verder onder druk zet.

Het is ‘onacceptabel’ dat de prijzen inwoners uit de steden verdrijven, zegt commissaris Jørgensen

De Europees Commissaris voor Energie en Huisvesting, Dan Jørgensen, bevestigde tegenover een groep Spaanse journalisten in Straatsburg dat zijn departement dit wetgevingsinitiatief voor kortetermijnverhuur zal opnemen in het Plan voor Betaalbare Woningen, dat hij voor het einde van het jaar wil presenteren. "De woningcrisis waarmee miljoenen Europeanen kampen, vereist dringende maatregelen. We hebben woningen nodig die betaalbaarder, duurzamer en van betere kwaliteit zijn", aldus Jørgensen, die het "onacceptabel" vond dat inwoners van steden en sommige toeristische gebieden "uit de markt worden geprijsd". "We moeten onze steden teruggeven aan onze burgers", concludeerde hij.

De oprichting van een specifiek Europees fonds voor huisvesting is een unanieme eis van grote Europese steden, die al maandenlang druk uitoefenen op de EU-instellingen om een ​​specifiek steunfonds voor stedelijke gebieden op te richten. Barcelona heeft een groep van zo'n vijftien grootstedelijke gebieden op het continent – ​​waaronder ook Parijs, Rome, Amsterdam, Athene, Warschau, Lissabon en Boedapest – geleid in hun streven naar een Europees actieplan. Burgemeester Jaume Collboni verdedigde persoonlijk het advies hierover dat in mei werd goedgekeurd door het Comité van de Regio's, het EU-adviesorgaan dat de territoriale en lokale overheden vertegenwoordigt.

Lees ook

De stijgende woonlasten vormen een ernstig probleem in heel Europa. Europeanen geven gemiddeld 20% van hun inkomen uit aan huisvesting, hoewel dit percentage sterk uiteenlopende situaties verhult, afhankelijk van het land en de regio, of het nu stedelijk of landelijk is. In steden moet een tiende van de bevolking 40% van zijn inkomen aan huisvesting uitgeven, een percentage dat ver boven de houdbare grens ligt.

"Europa kampt met een woningcrisis die mensen van alle leeftijden treft; jongeren worden echter onevenredig hard getroffen. Veel jongvolwassenen kunnen zich hun eigen huis niet veroorloven en moeten vaak bij hun ouders blijven wonen. Deze crisis heeft verstrekkende gevolgen", waarschuwt onderzoeker Sanna Nivakoski, auteur van een rapport over Jeugd en Huisvesting dat Eurofound in december zal presenteren.

De emancipatieleeftijd van jongeren is in Europa uitgesteld tot gemiddeld 26,2 jaar (stand 2024), terwijl deze in Spanje op 30 jaar ligt.