Queste aree metropolitane degli Stati Uniti sono tra le migliori per chi acquista una casa per la prima volta

Con i tassi dei mutui e i prezzi delle case ancora ostinatamente elevati , i potenziali acquirenti di case cercano modi per risparmiare ovunque possibile.

Secondo la Federal Reserve Bank di St. Louis, il prezzo di vendita mediano di una casa nel primo trimestre del 2025 superava i 400.000 dollari. Nel frattempo, i tassi dei mutui continuano a oscillare intorno al 7%, in aumento rispetto al minimo storico del 2,65% di gennaio 2021. La decisione di Moody's di declassare il rating creditizio degli Stati Uniti ha brevemente spinto i tassi oltre la soglia del 7% all'inizio di questo mese.

Sebbene gli acquirenti di case non possano controllare i prezzi medi delle case e i tassi dei mutui, la scelta della città o del paese in cui acquistare può giocare un ruolo determinante nella spesa finale per un immobile. Alcune località offrono annunci più convenienti e una gamma più ampia di opzioni tra cui scegliere, offrendo agli acquirenti spunti di riflessione nella scelta del loro prossimo investimento.

Un recente studio di SmartAsset classifica le città migliori per chi acquista casa per la prima volta, fornendo una sorta di promemoria per chi è a caccia di una nuova casa. La società di tecnologia finanziaria ha esaminato 180 città statunitensi e ne ha classificato l'attrattiva per chi acquista casa per la prima volta in base a convenienza, disponibilità di alloggi, domanda e variazioni previste dei prezzi delle case nella zona nel prossimo anno.

Ecco una ripartizione delle città che offrono il miglior rapporto qualità-prezzo a chi acquista una casa per la prima volta.

McAllen, in Texas, situata all'estremità meridionale dello stato, si è aggiudicata il primo posto nella classifica di SmartAsset. Un importante punto di forza della città di confine è che si prevede che i prezzi delle case varieranno solo dello 0,4% nel prossimo anno, il che significa che gli acquirenti possono stare tranquilli che il mercato non subirà oscillazioni eccessive durante la ricerca della casa giusta.

Il prezzo di vendita medio delle case a McAllen (204.499 dollari) è circa quattro volte superiore al reddito locale medio, il che offre agli acquirenti un margine di manovra più moderato in termini di convenienza.

Considerando esclusivamente l'accessibilità economica, ovvero il prezzo di vendita mediano di una casa in rapporto al reddito locale mediano, le aree metropolitane del Midwest dominano. Le città dell'Illinois, Peoria e Decatur, sono in cima alla classifica per accessibilità economica, secondo SmartAsset. Altre località che i cercatori di casa potrebbero voler tenere d'occhio includono Cedar Rapids, Iowa; Davenport, Iowa; Muncie, Indiana; Springfield, Illinois; e St. Joseph, Missouri, che sono tra le aree metropolitane più economiche, secondo lo studio.

Sebbene le città del Midwest si siano classificate più in alto rispetto alle altre in termini di convenienza, solo Lawton, in Oklahoma, dove il prezzo di vendita medio delle case è di 150.007 dollari, è entrata nella top 10 delle città stilata da SmartAsset per gli acquirenti di case per la prima volta in assoluto.

Uno dei maggiori problemi che affliggono il mercato immobiliare è la limitata offerta di case in vendita. Sebbene gli studi dimostrino che l'inventario delle proprietà disponibili è in aumento in molti mercati, alcune aree metropolitane soffrono ancora di carenze , il che aumenta la concorrenza e i prezzi per gli acquirenti di case.

Se cercate un inventario più consistente, potreste prendere in considerazione l'idea di dirigervi a sud. Cape Coral, in Florida, offre il maggior numero di case in vendita pro capite, secondo SmartAsset, seguita da Port St. Lucie, sempre in Florida.

• Prezzi delle case
• tassi ipotecari
• Texas
• Vendite di case