I russi sono più interessati ad affittare appartamenti a Sochi rispetto ad altre regioni turistiche

L'interesse per l'affitto di appartamenti e monolocali a Sochi supera di 10-40 volte le cifre di destinazioni come Crimea, Carelia, Altaj, Bajkal, Kamchatka e l'intera regione di Krasnodar. Il costo medio di un monolocale in affitto nella capitale del Mar Nero al mese è di 60.000 rubli, mentre quello di un bilocale di 80.000 rubli. Gli alloggi nel segmento premium partono da 100.000 rubli.

Gli autori dello studio, analisti di Mantera Residence, hanno analizzato le query di ricerca relative agli affitti mensili e annuali di appartamenti dall'inizio del 2023 a giugno 2025. Gli alloggi mensili a Sochi sono stati cercati circa 38 mila volte, mentre gli alloggi a lungo termine 186 mila volte.

Per fare un confronto: le altre località del Territorio di Krasnodar sono al secondo posto per popolarità, con 115 mila richieste di affitto a lungo termine per il periodo selezionato. Più avanti nella lista ci sono Crimea, Carelia, Kamchatka, Altaj e Bajkal.

È interessante notare che l'interesse per l'affitto mensile è completamente assente in Carelia, Altai, Territorio di Krasnodar, Bajkal ed è insignificante in Kamchatka (meno di 100 richieste).

Dopo Sochi e il Territorio di Krasnodar, la Crimea è leader negli affitti a lungo termine, con oltre 26.000 richieste. Seguono la Carelia con 8.600 richieste, l'Altaj e la Kamchatka, rispettivamente con 2.429 e 2.277. Sul Bajkal, prevedibilmente, è sviluppato solo il mercato degli affitti giornalieri.

In termini di numero di richieste di "affitto di un appartamento per un mese", Sochi supera di dieci volte le regioni elencate. Per gli affitti a lungo termine, il divario è ancora più significativo: da 1,5 a 80 volte.

Dall'inizio del 2025, la capitale turistica ha registrato un costante aumento dell'interesse per i soggiorni mensili. A giugno è stato registrato il picco massimo per il primo semestre del 2025. L'interesse ha superato del 13% il livello dello stesso mese del 2024.

Gli affitti a lungo termine sono di maggiore interesse per i russi nei mesi autunnali, invernali e primaverili, tradizionalmente considerati periodi di calma. Nel 2024, il maggior numero di richieste è stato registrato a marzo (7.000), mentre nella prima metà del 2025 a gennaio (circa 6.000).

- Il crescente interesse per gli affitti a lungo termine è confermato dal solido potenziale di investimento del mercato immobiliare di Sochi. Il pubblico sta sempre più prendendo in considerazione l'acquisto di appartamenti e monolocali non solo per la residenza personale, ma anche come fonte di reddito passivo derivante dall'affitto, - commenta la direttrice commerciale dell'azienda, Irina Ignatyeva.

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