Una frusta per i giardinieri. Entra in vigore un nuovo obbligo nell'area giardino

• Molte persone danno per scontato che, avendo "acquistato" un appezzamento di terra (il che in realtà non è vero), abbiano tutto il diritto di gestirlo come desiderano.
• La formazione introdotta da PZD ha lo scopo di far conoscere ai nuovi affittuari dei giardini i loro diritti e doveri.
• - In particolare, i nuovi proprietari di terreni devono essere pienamente consapevoli delle norme applicabili, poiché stanno appena iniziando la loro avventura nell'utilizzo di un terreno, nella pianificazione degli investimenti e nel suo sviluppo. Si tratta di una fase fondamentale che, in assenza di conoscenze adeguate, spesso porta a vari tipi di violazioni delle normative - spiega Tomasz Terlecki, consulente legale di PZD.

Da diversi anni il numero di nuovi utenti di Family Allotment Gardens è in crescita dinamica, grazie al crescente interesse per gli orti, soprattutto dopo la pandemia. Molte persone, tuttavia, non si rendono conto che il terreno non è una loro proprietà privata, ma che sono semplicemente acquirenti del diritto di utilizzarlo.

All'interno del ROD vigono determinate regole, la cui inosservanza può dare luogo a conflitti di vicinato e, in casi estremi, anche alla perdita dei diritti sul terreno.

Per limitare fenomeni negativi, l'Associazione polacca degli orticoltori ha deciso di introdurre nel proprio statuto una disposizione sulla formazione obbligatoria per i nuovi orticoltori.

Non tutti sanno esattamente cosa sia un orto, e non sempre è colpa loro. Molte persone credono erroneamente che, avendo "acquistato" un appezzamento di terra (il che non è vero nella realtà), abbiano tutto il diritto di svilupparlo a loro piacimento. Di conseguenza, decidono che possono attuare il principio della "libertà, Tomek, nella sua stessa casa". Nel frattempo, sussistono notevoli restrizioni a questo riguardo, derivanti dalla legge stessa.

- sottolinea Tomasz Terlecki, consulente legale di PZD, in un'intervista al Portale Samorządowy.

La formazione obbligatoria per i nuovi titolari di orti urbani rappresenta un passo avanti verso la semplificazione delle norme che disciplinano gli orti urbani. Anche se non è ancora stato stabilito con esattezza quale forma assumerà, quando e chi ne sarà responsabile, si sa però cosa riguarderà.

La formazione ha lo scopo di far conoscere ai nuovi affittuari del giardino i loro diritti e doveri. I problemi più comuni includono:

• gazebo illegali : alcuni nuovi titolari di orti costruiscono strutture che superano le dimensioni consentite, violando le norme edilizie e potendo così rendere necessaria la demolizione;
• vivere in orti urbani - un orto urbano non è un luogo di residenza permanente e considerarlo come residenza principale è contrario alla legge;
• piantagioni inappropriate : non tutti gli alberi e gli arbusti possono essere piantati nei lotti, alcuni di essi crescono eccessivamente, limitando l'accesso alla luce per i vicini;
• il problema delle fognature : fosse nere costruite in modo improprio o servizi igienici non autorizzati possono causare inquinamento e conflitti tra i titolari degli appezzamenti;
• rumore e ordine : le norme stabiliscono quando è consentito l'uso di utensili rumorosi e dove è consentito parcheggiare i veicoli all'interno del ROD.

- In particolare, i nuovi proprietari di terreni devono essere pienamente consapevoli delle norme applicabili, perché stanno appena iniziando la loro avventura nell'utilizzo di un terreno, nella pianificazione degli investimenti e nel suo sviluppo. Si tratta di una fase fondamentale che, in assenza di conoscenze adeguate, spesso porta a vari tipi di violazioni delle normative, spiega Tomasz Terlecki.

Sebbene la formazione per i nuovi proprietari di terreni fosse già stata organizzata in precedenza e anche coloro che avevano acquistato terreni molti anni prima dovessero parteciparvi, spesso i nuovi proprietari evitavano questo obbligo.

Finora, tuttavia, è stato difficile obbligarli in modo chiaro a partecipare alla formazione, perché non esisteva un'adeguata base giuridica.

La formazione si svolgeva da anni ed era considerata estremamente importante all’interno delle strutture del sindacato, ma non aveva alcun ancoraggio formale nello statuto, che è il documento più importante che regola le regole di funzionamento del ROD. L'obbligo di parteciparvi derivava solo dall'attuazione di risoluzioni e altri regolamenti interni, il che significava che alcuni giardinieri li trattavano con un pizzico di sale.

- spiega Tomasz Terlecki dell'Ufficio legale PZD.

Attualmente la situazione è cambiata: la decisione sulla formazione è stata inserita nello statuto del PZD. Ciò significa che la partecipazione a tali programmi è diventata obbligatoria e che la formazione stessa è un elemento fondamentale per preparare i nuovi titolari di orti a un utilizzo responsabile e legittimo del terreno.