Terremoto del credito. Le rate stanno già reagendo.
- A luglio, il Consiglio di politica monetaria ha sorpreso con la decisione di tagliare i tassi di interesse di 0,25 punti percentuali.
- Il mercato prevede un ulteriore allentamento della politica monetaria.
- Ciò è confermato, tra l'altro, dal livello del WIBOR, che rimane al di sotto del tasso di riferimento ufficiale.
A luglio, il Consiglio di politica monetaria ha deciso inaspettatamente di tagliare i tassi di interesse di 0,25 punti percentuali.
- Il tasso di riferimento è attualmente pari al 5,0% annuo;
- Aliquota Lombard 5,50%;
- tasso di deposito 4,50%;
- tasso di risconto delle cambiali 5,05%;
- tasso di sconto sulle fatture 5,10%
Sono previsti ulteriori tagli. Ciò è evidente nelle analisi degli esperti, ma anche nell'andamento dell'indice WIBOR, utilizzato dalle banche per calcolare i tassi di interesse sui nostri prestiti. Agisce come misura preventiva.
Il tasso WIBOR è vantaggioso per i mutuatari durante i periodi di previsti tagli dei tassi di interesse: le rate potrebbero quindi ridursi anche prima che il Consiglio di Politica Monetaria (MPC) prenda una decisione ufficiale. La situazione peggiora quando i tassi di interesse aumentano, poiché il WIBOR di solito precede le decisioni del MPC.
Per il WIBOR 3M, le rate vengono aggiornate ogni tre mesi, mentre per il WIBOR 6M la variazione avviene ogni sei mesi. Il WIBOR 1R cambia annualmente. Quando esattamente? Dipende da quando si firma il contratto di prestito: da quella data si conta il tempo fino alla variazione del tasso di interesse.
Quali sono gli attuali indicatori chiave del WIBOR?
- WIBOR 3M - 4,95%
- WIBOR 6M - 4,79%
- WIBOR 1R - 4,62 percento
Come si può vedere, il WIBOR a tre mesi è leggermente inferiore al tasso di riferimento NBP. I tassi successivi sono significativamente più bassi, il che indica che sono previsti ulteriori tagli dei tassi di interesse.
Ad esempio, nel caso di un prestito di 300, 400 o 500 mila PLN, per 30 anni e dopo aver aggiunto un margine (2%), le rate per WIBOR 3M potrebbero essere le seguenti:
- 300.000 PLN - 1.992 PLN
- 400 mila PLN - 2.656 PLN
- 500.000 PLN - 3.320 PLN
Se qualcuno decidesse di scegliere WIBOR 6M, le rate saranno:
- 300.000 PLN - 1.960 PLN
- 400 mila PLN - 2.614 PLN
- 500.000 PLN - 3.267 PLN
Per quanto riguarda il WIBOR 1R , i mutuatari possono aspettarsi le seguenti rate:
- 300 mila PLN - 1.926 PLN
- 400 mila PLN - 2.569 PLN
- 500.000 PLN - 3.211 PLN
Il calo dell'inflazione fornisce validi argomenti a favore di ulteriori tagli dei tassi di interesse.
"Il Consiglio di politica monetaria taglierà i tassi di interesse di almeno 25 punti base a settembre, un taglio è previsto anche a novembre", prevedono gli economisti della Bank Pekao.
Secondo loro, il tasso di riferimento NBP scenderà al 4,5% entro la fine dell'anno.
wnp.pl
