Modifiche alla legge edilizia: cartellini gialli invece di sanzioni per deviazioni dal progetto

• La modifica alla legge sull'edilizia non solo riduce le formalità, ma accorcia anche i tempi necessari per attuare gli investimenti sia pubblici che privati.
• Le modifiche proposte alla legge sull'edilizia introducono anche una maggiore flessibilità in caso di irregolarità da parte dell'investitore.
• Le modifiche prevedono anche un sostegno allo sviluppo di fonti energetiche rinnovabili.

La modifica alla legge sull'edilizia risponde alle richieste di cittadini e associazioni industriali. Mira a ridurre la burocrazia nel processo di costruzione. Le modifiche riguardano principalmente i singoli investitori, che dovrebbero rendere la costruzione di una casa più semplice, veloce e meno formalizzata, scrive money.pl.

La modifica alla Legge sull'Edilizia non solo riduce le formalità, ma riduce anche i tempi necessari per completare gli investimenti, sia pubblici che privati. Ciò si traduce in un vantaggio concreto: minori costi di investimento.

- sostiene MRIT.

Grazie alle nuove normative, gli investitori potranno ottenere più facilmente esenzioni dalle normative tecniche e i processi di costruzione diventeranno più flessibili.

Uno degli elementi chiave della riforma è un significativo ampliamento della gamma di investimenti realizzabili senza permesso di costruire o addirittura senza notifica . Tra questi , rifugi abitativi fino a 35 metri quadrati , per i quali sarà necessaria solo la notifica, e terrazze coperte fino a 35 metri quadrati , realizzabili senza alcuna formalità (e fino a 50 metri quadrati, con notifica).

Nell'elenco delle strutture con procedura semplificata figurano anche:

• campi sportivi e campi da gioco (su richiesta),
• piscine e stagni con superficie fino a 50 m2 (senza formalità),
• accumulo di energia fino a 20 kWh,
• microimpianti eolici alti fino a 3 m, che non richiederanno formalità costruttive

- money.pl calcola.

Le modifiche proposte alla Legge sull'Edilizia introducono inoltre maggiore flessibilità in caso di irregolarità da parte dell'investitore. Il cosiddetto meccanismo del cartellino giallo prevede che, in caso di significative deviazioni illecite dalla documentazione progettuale, l'investitore riceva un avvertimento dall'autorità di vigilanza, che impone l'adeguamento dell'opera alla documentazione .

Tali azioni non interrompono i lavori in corso e non richiedono l'avvio di procedimenti amministrativi. Inoltre, l'estensione della cosiddetta procedura di legalizzazione semplificata consentirà la legalizzazione degli edifici quando siano trascorsi almeno 10 anni dal completamento dei lavori di costruzione. Ciò semplificherà la procedura per gli investimenti più datati che non soddisfano determinati requisiti formali.

L'emendamento estende l'uso obbligatorio del registro elettronico dei lavori fino al 31 dicembre 2034 (in precedenza 31 dicembre 2029). In base all'emendamento, i proprietari e i gestori di impianti di costruzione che in precedenza conservavano registri cartacei dei lavori saranno tenuti a passare alla versione elettronica entro il 31 dicembre 2034.

L'emendamento riduce inoltre il periodo di legalizzazione semplificata di una costruzione abusiva da 20 a 10 anni dopo il completamento dei lavori. Questo vale anche per gli investitori che, pur avendo ottenuto un permesso, si sono discostati significativamente dal progetto approvato. Come osserva money.pl, questa modifica sarà particolarmente vantaggiosa per i proprietari di case più vecchie, annessi e strutture ricreative che non soddisfano i requisiti attuali.

Il disegno di legge approvato dal Consiglio dei Ministri dà inoltre impulso allo sviluppo dell'energia distribuita in Polonia. L'installazione di impianti eolici di piccole dimensioni, alti fino a 3 metri, e di sistemi di accumulo di energia fino a 20 kWh sarà possibile senza alcuna formalità costruttiva . Per impianti più alti, fino a 12 metri , sarà sufficiente una progettazione architettonica e costruttiva.