Il divieto entrerà in vigore nel 2026. Non ci saranno più recinzioni di questo tipo sulla proprietà.

• È stata pubblicata una bozza di regolamento del Ministro dello Sviluppo e della Tecnologia sulle condizioni tecniche che devono essere rispettate dagli edifici e sulla loro ubicazione.
• Secondo la normativa proposta, "la recinzione non deve rappresentare una minaccia per la sicurezza delle persone e degli animali".
• Un'altra nuova soluzione è l'introduzione dell'obbligo di installare fonti di energia rinnovabile, come i pannelli fotovoltaici.

A causa delle modifiche apportate alla legge del 7 luglio 1994 sull'edilizia, è stato necessario emanare un nuovo regolamento che specificasse i requisiti tecnici per gli edifici . La bozza di regolamento è stata appena pubblicata. Contiene linee guida, tra le altre cose, sull'ubicazione di edifici, impianti, aree gioco e sull'organizzazione dei punti di raccolta dei rifiuti.

Modifiche significative riguardano anche le recinzioni. Secondo la normativa proposta, " una recinzione non deve rappresentare una minaccia per la sicurezza di persone e animali ", quindi la bozza stabilisce che:

elementi con spigoli vivi, filo spinato, vetri rotti e altri prodotti e materiali simili non devono essere posizionati sulla recinzione a un'altezza inferiore a 2,2 m.

Si tratta di un cambiamento significativo, poiché finora la normativa consentiva l'installazione di misure di sicurezza aggiuntive su recinzioni alte non meno di 1,8 m.

Il progetto stabilisce inoltre che cancelli e cancelletti nelle recinzioni non devono aprirsi verso l'esterno del lotto edificabile . Inoltre, i cancelli nelle recinzioni adiacenti a edifici residenziali plurifamiliari, edifici pubblici o edifici di edilizia residenziale collettiva non devono impedire l'accesso all'edificio a persone con esigenze particolari. La loro larghezza deve essere di almeno 0,9 metri.

Un'altra nuova misura è l'introduzione dell'obbligo di installazione di fonti di energia rinnovabile, come i pannelli fotovoltaici. Il nuovo requisito si applicherà a:

• edifici pubblici;
• edifici residenziali collettivi (ad esempio alberghi, dormitori per studenti);
• fabbricati agricoli con una superficie superiore a 250 m2, a condizione che ciò sia giustificato dal punto di vista tecnico, funzionale ed economico.

Questa modifica non riguarda direttamente le case unifamiliari , ma può essere importante nel caso di officine più grandi o edifici agricoli.

La novità della normativa vigente è il capitolo 8, introdotto in concomitanza con l'entrata in vigore della legge sulla facilitazione della preparazione e dell'attuazione degli investimenti edilizi e degli investimenti accessori, che introduce la necessità di garantire una quota minima di locali residenziali accessibili alle persone disabili.

Secondo la normativa, il numero di queste unità abitative deve essere pari ad almeno il 6% del totale delle unità abitative di un edificio. Negli edifici più piccoli (fino a 16 unità abitative), almeno un'unità deve essere adattata alle esigenze delle persone con disabilità.

Le modifiche riguardano anche i garage.

A causa dell'imposizione dell'obbligo di installare ascensori per passeggeri a partire dal secondo piano compreso negli edifici pubblici e nelle abitazioni collettive, i garage sotterranei che costituiscono un piano di questi edifici dovranno essere dotati di ascensori per passeggeri

- secondo il documento.

Un'altra novità riguarda la normativa relativa ai parchi giochi . Ai sensi del comma 1, in caso di costruzione di un singolo edificio residenziale plurifamiliare con più di 20 appartamenti, nonché in caso di costruzione di un complesso di edifici residenziali plurifamiliari, deve essere previsto un parco giochi per bambini, accessibile anche a persone con esigenze speciali.

Come già detto, il 20 percento dell'area prevista per la piazza sarà ubicata su una "superficie biologicamente attiva".

Inoltre, nel caso di un parco giochi, è necessario che esso riceva "almeno 2 ore di luce solare durante gli equinozi, durante le 4 ore precedenti e le 4 ore successive al picco del sole". Il comma 4, a sua volta, contiene una norma relativa alla necessità di dotare il parco giochi di elementi ombreggianti stagionali, che devono coprire almeno il 20 per cento della sua superficie.

Esiste inoltre il requisito che, nel caso di costruzione di un complesso di edifici con più di 20 appartamenti, debba essere prevista un'area ricreativa accessibile anche alle persone con esigenze particolari.

Le disposizioni preliminari presuppongono che dovremo adattare gli edifici esistenti ai nuovi requisiti? No. Il regolamento stabilisce chiaramente che se un edificio non è in fase di costruzione, ristrutturazione o cambio di destinazione d'uso e non è soggetto a lavori di progettazione, non vi è alcun obbligo di applicare le disposizioni del presente progetto di regolamento : l'edificio deve essere conforme alle normative vigenti al momento della sua costruzione.

Diversa è la situazione nel caso di ampliamento, sovrastruttura, ricostruzione e cambio di destinazione d'uso di un edificio, nel qual caso le disposizioni del regolamento si applicano alla parte ampliata, sovrastrutturata o ricostruita o soggetta a cambio di destinazione d'uso.