Comment le rêve américain d'une immense demeure à 500 millions de dollars s'est transformé en cauchemar immobilier

• The One était censé être la maison la plus chère et la plus luxueuse d'Amérique.
• Le manoir Bel-Air de 105 000 pieds carrés comprenait un casino de style monégasque et une boîte de nuit privée.
• Après s'être retrouvé avec une dette de 180 millions de dollars américains, la propriété a été vendue aux enchères pour seulement 126 millions de dollars américains (environ 200 millions de dollars australiens), ce qui est bien loin de l'idée originale.

Dans l'immobilier de luxe, certaines propriétés font la une des journaux pour leur beauté ou leurs caractéristiques uniques, comme le « Drift Mansion » en Californie avec son circuit de course privé, ou le « Sky Mansion » à Bengaluru perché au sommet d'une tour de 33 étages. Mais certaines finissent par faire la une des journaux pour leur décadence, comme The One , un manoir de Bel-Air si grand et extravagant qu'il ressemble plus à un décor de film qu'à un endroit où l'on vivrait réellement.

Nile Niami , le promoteur du lieu, a lancé ce projet en 2014 avec un seul objectif : construire le manoir le plus grand et le plus époustouflant d'Amérique. Et au premier coup d'œil, il semblait avoir réalisé son rêve. The One est perché au sommet d'une colline de Bel-Air avec une vue imprenable sur Los Angeles et couvre environ 105 000 pieds carrés. C'est comme une petite ville ; à l'intérieur, il y a vingt et une chambres avec 42 salles de bains.

Il y a aussi un garage de 50 voitures (car pourquoi avoir une Lamborghini quand on peut en avoir cinquante ?), une salle de cinéma privée pouvant accueillir 24 personnes et un bowling à quatre pistes. Il y a aussi une discothèque dans la maison pour ceux qui ont envie d'organiser une fête à la hollywoodienne. Et pour les soirées où seul un bon verre de vin suffit, il y a une cave remplie d'environ 10 000 bouteilles.

Et n'oublions pas l'extérieur, avec ses piscines à débordement qui semblent flotter au-dessus de Los Angeles , ainsi qu'un casino de style monégasque. Niami n'était pas non plus humble à ce sujet, déclarant : « Aucune maison ne lui ressemble. » Il ne s'agissait pas seulement de construire une maison, mais de faire une déclaration avec un prix d'un demi-milliard de dollars.

Malheureusement, le rêve de Niami ne s'est pas réalisé comme il l'avait toujours espéré. La demeure a été conçue avec extravagance pour un milliardaire qui avait soif de ce luxe, mais elle s'est avérée être un cauchemar financier, la construction s'étant prolongée pendant des années, entraînant des coûts élevés, tandis que les formalités administratives et les problèmes juridiques n'étaient que la cerise sur le gâteau.

En 2021, The One était devenu un gouffre financier de 180 millions de dollars et la vision de Niami n'a pas réussi à attirer un acheteur milliardaire prêt à payer ne serait-ce que la moitié du prix demandé. En 2022, lorsque le manoir a finalement été mis aux enchères, le prix de vente final n'a été que de 126 millions de dollars (environ 200 millions de dollars australiens). Ce montant a battu des records d'enchères, mais comparé au prix initial de 126 millions de dollars, cela ressemblait à une petite monnaie.

Pour Niami, qui imaginait fièrement cette demeure comme « la Joconde de l’immobilier », le rêve s’est transformé en un fouillis de poursuites judiciaires, de dettes insurmontables et de déceptions amères – bien loin du chef-d’œuvre qu’il avait imaginé. The One était censée établir un nouveau standard de vie de luxe, une propriété si extravagante que même « trop » ne suffirait pas. Au lieu de cela, elle est devenue un désastre financier et un cauchemar durable pour son créateur.