Un mouvement majeur de TOKİ dans 81 provinces : l'ère du logement social locatif

Une étape importante est franchie dans le domaine du logement social. Le projet de 500 000 logements sociaux, mis en œuvre par l'Administration du développement du logement (TOKİ) sous la coordination du ministère de l'Environnement, de l'Urbanisme et du Changement climatique, verra la production de logements sociaux locatifs pour la première fois. Ce projet permettra de construire des logements sûrs et abordables dans les 81 provinces afin de les protéger des risques de catastrophe. Cette mobilisation, s'appuyant sur l'expérience de la reconstruction dans les zones sinistrées par le tremblement de terre, sera mise en œuvre dans toutes les provinces d'ici la fin de l'année. Les détails du projet devraient être annoncés publiquement par le président Recep Tayyip Erdoğan .

Hakan Akdoğan, président de l'Association des consultants immobiliers entrepreneurs (TÜGEM), a déclaré que la construction de 500 000 logements contribuerait significativement à l'équilibre entre l'offre et la demande. Il a souligné que l'insuffisance de la production de logements a entraîné une hausse rapide des prix, ajoutant : « Nous devons établir un équilibre entre l'offre et la demande pour une normalisation. Le taux d'accession à la propriété est passé de plus de 60 % à 56 % au fil des ans. Il est crucial que TOKİ produise des logements abordables dans le cadre de ce projet. Les familles de martyrs, d'anciens combattants, de retraités et de jeunes devraient bénéficier d'une attention particulière. Un modèle d'accession à la propriété, similaire au paiement d'un loyer, devrait être mis en place. Ce projet pourrait résoudre le problème de nos citoyens, lassés des loyers élevés et incapables de se loger en raison de la cherté de leur logement. »

Akdoğan a souligné l'importance d'une mise en œuvre rapide du projet, soulignant que la location de logements sociaux permettra de pallier la pénurie d'offre dans le secteur. Il a indiqué que la priorité accordée aux groupes à faibles revenus et défavorisés en matière de location permettrait de normaliser les prix des loyers, et a ajouté qu'ils s'attendent à ce que ces projets soient mis en œuvre dans les meilleurs délais.

Mustafa Ekiz, président de la Plateforme Immobilier et Construction, a déclaré que les projets ciblant les citoyens à faibles et moyens revenus augmenteront le taux d'accession à la propriété. Il a ajouté : « Il convient de décourager l'achat à des fins d'investissement. La construction de 500 000 logements pourrait accroître l'offre et stabiliser les prix. Si le projet est mis en œuvre selon un modèle abordable et généralisé, la pression sur les loyers des citoyens à faibles revenus diminuera. De plus, il créera des emplois pour des centaines de milliers de personnes dans les secteurs de la construction, des sous-industries, de la logistique et des services. Il améliorera également les normes en matière de résistance aux tremblements de terre et d'efficacité énergétique, dynamisant ainsi l'économie des provinces anatoliennes. »

İsmail Özcan, président de l'Association des professionnels du marketing et de la vente immobilière (GAPAS), a souligné la nécessité de la participation du secteur privé au projet. Il a déclaré : « La campagne de 500 000 logements sociaux constituera un soutien important pour répondre aux besoins en logements. La production locative devrait être élevée et les locataires devraient avoir le droit d'acquérir les logements dans les années suivant leur achèvement. Cela pourrait encourager les entreprises privées opérant dans la même zone à organiser des campagnes de remises. Le secteur de la construction stimule de nombreux sous-secteurs, et ces projets contribueront positivement au marché. »

Hakan Şişik, président de l'Association des entrepreneurs en construction du côté anatolien (AYİDER), a souligné le ralentissement de la production de logements ces dernières années et a déclaré que la mobilisation en faveur du logement social faciliterait l'accès au logement pour les groupes à faibles et moyens revenus. Şişik a déclaré : « Avec ce projet de logements locatifs, qui sera le premier du genre à Istanbul, nous tenterons de trouver une solution au problème du logement locatif. »