Économies sur le stationnement : les ventes de places de stationnement à Belokamennaya ont chuté d'un tiers
À Moscou, les ventes de places de stationnement ont chuté de 27 % par rapport à la même période l'année dernière
Au cours des quatre premiers mois de cette année, les ventes de places de stationnement à Moscou ont chuté de 27% par rapport à la même période de l'année dernière, ont calculé les analystes. Dans les limites de la vieille ville, la baisse a été de 17 %, et dans la Nouvelle Moscou – de 56 % ! Pourquoi les acheteurs de nouveaux bâtiments ont-ils perdu tout intérêt pour le stationnement souterrain dans les complexes résidentiels ?
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Selon Irina Dobrokhotova, fondatrice de bnMAP.pro, dans les limites administratives de la ville (Vieux et Nouveau Moscou), les ventes ont diminué de 7,6 mille lots en 2024 à 5,6 mille lots en 2025, soit une baisse de 27 %. Dans le même temps, dans le « vieux » Moscou, la baisse a été de 17 % (de 5 700 à 4 700 lots), mais dans le nouveau Moscou, la demande a plus que doublé – de 56 % (de 1 900 à 0 900 lots).
La baisse de la demande de places de stationnement n’a pas surpris les experts. « En janvier-avril de l'année dernière, les prêts hypothécaires préférentiels étaient encore en vigueur, et le taux directeur de la Banque de Russie, ainsi que les taux associés aux programmes de prêts hypothécaires classiques, n'étaient pas aussi élevés qu'aujourd'hui. Ainsi, les acheteurs d'appartements dans des immeubles neufs pouvaient effectuer des mensualités confortables et pouvaient souvent se permettre d'acheter une place de parking supplémentaire, notamment grâce à leur faible coût par rapport à un appartement, ainsi qu'aux remises et promotions supplémentaires offertes par les promoteurs sur ces terrains », a expliqué l'analyste. À l'heure actuelle, compte tenu du coût élevé des prêts hypothécaires, de nombreux acheteurs, à son avis, préfèrent investir des fonds dans un acompte pour un appartement plutôt que de les dépenser pour des mètres carrés non résidentiels supplémentaires.
De plus, les places de stationnement ne sont pas une nécessité de base et, dans les conditions de l’hiver chaud passé, elles ont perdu, comme on pouvait s’y attendre, leur priorité dans le contexte des budgets limités des acheteurs. Dans la situation économique actuelle, les citoyens préfèrent souvent acheter un logement ou même reporter les transactions en prévision du moment où les conditions du marché deviennent plus favorables, a noté Dobrokhotova. Selon elle, ces tendances sont particulièrement visibles à New Moscow, où se concentre l'offre de nouveaux bâtiments de classe confort.
Auteurs:
mk.ru
