Les prix des logements étudiants battent des records. Combien paierez-vous pour votre loyer en 2025 ? Nous avons vérifié.

À Varsovie, Cracovie ou Gdansk, la location d'un studio coûte désormais entre 2 700 et 3 500 PLN par mois, selon la décoration intérieure et l'emplacement. Plus le centre-ville, où se trouvent les universités, est proche, plus le loyer est élevé. Ce montant comprend les charges, l'internet et souvent le coût de la location d'un logement en copropriété ou en coopérative.

À Gdańsk, nous avons visité un appartement dans un immeuble neuf. Le propriétaire vantait l'ascenseur et la salle de sport inclus dans le loyer. L'appartement disposait de deux salles de bain. L'immeuble neuf était situé en dehors du centre-ville et le loyer s'élevait à 1 600 PLN, charges comprises. Ce n'était pas cher, mais trois autres étudiants y séjournaient. Bien sûr, chacun avait sa propre chambre. On ne sait jamais ce que c'est que de vivre avec un inconnu sous le même toit. Les propriétaires vantent la chaleur de l'appartement. Dans la cuisine commune, utilisée par les autres locataires, un lave-vaisselle et un lave-linge sont un luxe. Un sèche-linge est un plus. Trouver moins cher serait quasiment impossible.

Plus on s'éloigne du centre, moins c'est cher

L'appartement suivant que nous avons visité se trouvait dans le quartier de Zaspa à Gdańsk. Il comptait cinq pièces, mais elles étaient minuscules. Vivre dans six mètres carrés avec un lit et un petit bureau peut être difficile. La cuisine était également exiguë. Le loyer était relativement bon marché, 900 złotys. La distance entrait également en ligne de compte. Si vous étudiez en centre-ville, comptez une heure de trajet pour rejoindre l'université.

Vivre en centre-ville, ou peut-être dans la vieille ville, est déjà un luxe. Mais ce luxe a un prix. Louer un deux-pièces avec des portes fermant à clé coûte environ 3 900 PLN. Trouver un sous-locataire est judicieux. Un appartement dans un immeuble ancien offre une atmosphère agréable. Celui que nous avons visité avait une âme. Un lave-linge/sèche-linge, des meubles neufs et des appareils électroménagers dans la cuisine bien équipée étaient des atouts. Un parking fermé et un local à vélos sont également des atouts pour certains.

Nous avons également examiné des appartements à Katowice, en Silésie. Vous pouvez trouver des studios luxueux à louer pour 2 700 PLN + charges, d'une superficie allant jusqu'à 30 m². Certains sont plus chers. Tout dépend de l'emplacement et de l'année de construction. Les plus récents sont les plus chers. Nous avons trouvé les locations les moins chères à Ligota. Malheureusement, le standing ne convient pas à tout le monde. Meubles datant de l'époque communiste, cuisines étroites et toilettes avec chasse d'eau. Ces locations coûtent 700 PLN, mais c'est une question de goût et de budget.

Que recherchent le plus souvent les étudiants ?

Les étudiants recherchent souvent des résidences universitaires, mais les places sont rares. La deuxième option est de louer une chambre dans un appartement privé. Plus il y a de chambres, plus le prix est bas. Dans les grandes villes, et bien sûr dans les immeubles rénovés, les prix commencent à 1 300 PLN par chambre (par exemple à Gdańsk ou Katowice) et peuvent atteindre 2 000 PLN. Les chambres comprennent généralement un lit ou un canapé, un bureau et un portant. Leur superficie varie de 8 à 16 m². Bien sûr, il existe des chambres à 750 PLN, par exemple à Katowice, mais la décoration intérieure rappelle l'époque communiste. Tout dépend donc de vos besoins.

Les personnes disposant de moyens plus importants recherchent de beaux studios ou appartements de deux chambres à louer. Ces appartements peuvent parfois coûter jusqu'à 4 000 PLN (loyer seul), charges comprises. Les étudiants louent souvent ce type d'appartement et utilisent des groupes en ligne pour trouver un colocataire et partager le loyer.

Il vaut la peine de chercher un logement dans des résidences étudiantes

La résidence étudiante reste l'option la plus économique. Une chambre individuelle dans une résidence étudiante du quartier Ligota de Katowice coûte à peine 730 PLN (chambre simple), tandis qu'une chambre double coûte environ 680 PLN/mois. Des versions plus chères, avec un tarif standard plus avantageux, peuvent atteindre 1 400 PLN, mais le prix inclut les charges. Cependant, les places disponibles sont rares. Il existe également des résidences étudiantes privées. Nous en avons trouvé de très belles à Gdańsk. Les chambres joliment meublées avec kitchenette et salle de bain se sont vendues comme des petits pains. Une chambre de 17 m², par exemple, coûte environ 2 600 PLN par mois. Une chambre plus grande, de 27 à 29 m², coûte environ 3 700 à 3 800 PLN. Les charges sont comprises dans le prix, et la laverie est payante. Une salle de sport est généralement disponible sur place.

Il est judicieux de chercher un appartement en périphérie, mais vous perdrez alors beaucoup de temps pour vous rendre à l'université. À moins d'investir dans un vélo ou une trottinette électrique, ce sera plus rapide et moins cher. Les prix sont bien plus bas en banlieue.

Avant de signer le contrat, lisez-le attentivement

Les étudiants recherchent également une autre solution. Ils publient des annonces sur des groupes Facebook pour trouver un colocataire. De cette façon, vous partagez les frais, mais vous risquez de ne pas parvenir à un accord avec cette personne. Il est également judicieux de signer un contrat de sous-location avec un autre étudiant et de tout mettre par écrit.

Avant de signer un contrat, vérifiez chaque détail ! Assurez-vous que le document contienne des informations sur le loyer, la durée du bail et le préavis. Les propriétaires souhaitent souvent louer leur bien à l'année, tandis que les étudiants recherchent des locations d'octobre à juin. Il est également important d'y prêter attention pour éviter de payer trop cher pour leurs vacances.

Une chose est sûre : les étudiants doivent faire preuve de patience et d'ingéniosité pour trouver un logement qui ne les ruinera pas financièrement. Et ensuite ? Ils doivent se concentrer sur leurs études, car de nos jours, un diplôme n'est que le début de la véritable école de la vie !

À la recherche de chambres d'hôtes et d'appartements. Un expert met en garde contre un logement en particulier.

Les chambres valent de l'or. Les étudiants devront mettre la main à la poche.