Moyenne de 5 % de plus : découvrez de combien votre taxe foncière a augmenté
La valeur moyenne d'un logement néerlandais (WOZ) s'élève à 398 000 euros cette année, soit 5 % de plus que l'année précédente, selon le Bureau central des statistiques (CBS).
Cette augmentation est plus importante qu'en 2024, mais nettement inférieure à celle des années précédentes. Selon le CBS, la valeur WOZ a le plus augmenté dans la commune de Leidschendam-Voorburg, en Hollande-Méridionale. Bloemendaal était à nouveau la commune affichant la valeur WOZ moyenne la plus élevée.
Dix ans de plusC'est la dixième année consécutive que la valeur WOZ, utilisée par les municipalités pour déterminer le montant de certaines taxes et prélèvements, augmente en moyenne. Le CBS a observé la plus forte hausse de ces dernières années en 2023, lorsque la valeur WOZ moyenne était supérieure de plus de 16 % à celle de l'année précédente.
L'évolution de cette valeur suit celle des prix des logements existants occupés par leur propriétaire, mais avec un an de décalage. Cela signifie que les logements de la WOZ seront évalués en 2025 sur la base de leur valeur au 1er janvier 2024. Les municipalités prennent notamment en compte les prix de vente des logements. Les démolitions et les nouvelles constructions peuvent également avoir un impact sur l'évolution de la WOZ.
Bloemendaal le topLa valeur moyenne du WOZ à Leidschendam-Voorburg a augmenté de plus de 14 % pour atteindre 444 000 euros en 2025. Il s'agit de la plus forte hausse de tous les Pays-Bas. Le Limbourg arrive en tête au niveau provincial : la valeur moyenne du WOZ y a augmenté de 7,6 % pour atteindre 312 000 euros.
Découvrez ici de combien votre taxe foncière a augmenté :
Vous n'avez pas accepté tous les cookies. Pour afficher ce contenu, vous devez modifier les paramètres.
Le CBS rapporte également que Bloemendaal était à nouveau la commune affichant la valeur moyenne WOZ la plus élevée, avec 923 000 euros. À Kerkrade, la valeur WOZ était la plus basse, avec 214 000 euros. Malgré cette hausse au niveau national, quelques communes locales ont également enregistré une baisse de la valeur moyenne WOZ. Il s'agit d'Eersel, Wierden, Zaanstad et Hellendoorn.
L'augmentation continueSelon la Chambre d'évaluation , qui surveille si les municipalités appliquent correctement la loi WOZ, la valeur WOZ moyenne des maisons augmentera entre 9,5 et 11,5 pour cent l'année prochaine.
La Chambre d'évaluation établit ses prévisions en se basant sur les prix de l'immobilier, qui ont augmenté en moyenne de plus de 10 % l'an dernier. Ces hausses de prix détermineront les valeurs WOZ en 2026. L'année prochaine, la valeur WOZ sera basée sur les prix de vente des maisons, avec comme date de référence le 1er janvier 2025.
La Chambre d'évaluation souligne que d'autres facteurs jouent également un rôle, comme l'emplacement d'une maison, le type d'habitation et l'état d'entretien.
Découvrez dans la vidéo ci-dessous comment les objections massives de WOZ conduisent à des taxes municipales plus élevées :
RTL Nieuws
