Bruxelles va intervenir dans la régulation des locations saisonnières

L'Europe a décidé d'intervenir face au problème du logement, dont la hausse fulgurante des prix pèse lourdement sur les grands centres urbains du continent. En quinze ans, en prenant 2010 comme référence, les prix de vente ont augmenté en moyenne de 57,9 % et les loyers de 27,8 %, selon les données Eurostat compilées par le Parlement européen. « Nous sommes confrontés à une crise qui déchire le tissu social européen », a déclaré la présidente de la Commission européenne, Ursula von der Leyen, lors du débat sur l'état de l'Union qui s'est tenu mercredi dernier au Parlement européen à Strasbourg, où elle a annoncé l'approbation prochaine du premier Plan européen pour le logement abordable.

Outre l'allocation de fonds européens pour stimuler la construction de logements abordables – sur la base des allocations budgétaires existantes, selon des sources européennes –, Bruxelles entend élaborer une réglementation de base spécifique pour les locations saisonnières, qui ont explosé dans certaines villes pour échapper à la réglementation sur les prix des loyers conventionnels. À Barcelone, elles représentent déjà 50 % de l'offre sur ce segment, ce qui accentue la pression sur le marché.

Il est « inacceptable » que les prix poussent les habitants à quitter les villes, déclare le commissaire Jørgensen

Le commissaire européen à l'Énergie et au Logement, Dan Jørgensen, a confirmé à un groupe de journalistes espagnols à Strasbourg que son ministère inclurait cette initiative législative sur les locations de courte durée dans le Plan pour le logement abordable, qu'il prévoit de présenter avant la fin de l'année. « La crise du logement à laquelle sont confrontés des millions d'Européens exige des mesures urgentes. Nous avons besoin de logements plus abordables, plus durables et de meilleure qualité », a déclaré M. Jørgensen, qui a jugé « inacceptable » que les habitants des villes et de certaines zones touristiques soient « exclus du marché ». « Nous devons rendre nos villes à nos citoyens », a-t-il conclu.

La création d'un fonds européen spécifique pour le logement est une demande unanime des grandes villes européennes, qui font pression depuis des mois sur les institutions européennes pour la création d'un fonds d'aide spécifique aux zones urbaines. Barcelone a pris la tête d'un groupe d'une quinzaine de métropoles du continent – ​​dont font également partie Paris, Rome, Amsterdam, Athènes, Varsovie, Lisbonne et Budapest, entre autres – pour exiger un plan d'action européen. Le maire Jaume Collboni a personnellement défendu l'avis sur cette question, approuvé en mai par le Comité des régions, l'organe consultatif de l'UE représentant les collectivités territoriales et locales.

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La hausse du coût du logement est une préoccupation majeure dans toute l'Europe. Les Européens consacrent en moyenne 20 % de leurs revenus au logement, même si ce pourcentage masque des situations très variables selon les pays et les territoires, urbains ou ruraux. Dans les villes, un dixième de la population doit consacrer 40 % de ses revenus au logement, une proportion bien supérieure à ce qui est soutenable.

« L'Europe est confrontée à une crise du logement qui touche tous les âges ; toutefois, les jeunes sont touchés de manière disproportionnée. Nombre de jeunes adultes n'ont pas les moyens d'acquérir leur propre logement et doivent souvent continuer à vivre chez leurs parents. Cette crise a des conséquences considérables », prévient la chercheuse Sanna Nivakoski, auteure d'un rapport sur la jeunesse et le logement qui sera présenté par Eurofound en décembre prochain.

L'âge d'émancipation des jeunes a été retardé en Europe à une moyenne de 26,2 ans (en 2024), tandis qu'en Espagne il est de 30 ans.