Un locataire a rénové une maison à Cordoue, le propriétaire n'a pas reconnu les améliorations et a pris une décision drastique.

Lors de la location d'une maison , l'un des points les plus problématiques est la relation locataire-propriétaire , qui est généralement médiatisée par l'agence immobilière, et la reconnaissance ou non des améliorations apportées à la propriété.

Lorsqu'un locataire effectue des rénovations, cela reste souvent une zone grise , car les modifications apportées au bien doivent être convenues avec les propriétaires.

C'est le cas des locataires d'une maison à deux étages située au nord-ouest de la ville de Córdoba , qui ont apporté des modifications considérables à la propriété, le propriétaire ne les a pas acceptées et a décidé de déconstruire l'ensemble de l'ouvrage , en supprimant une piscine, les mottes de gazon et même un citronnier.

Lorsque la famille a loué la propriété il y a trois ans, la maison était nouvellement construite et les dernières touches avaient été apportées lorsque le locataire a emménagé, même si tout n'était pas encore résolu.

En conséquence, la cour était dans un état précaire : ce n’était qu’un simple terrain vague, sans végétation, ni gazon, ni éléments décoratifs. Le plus inquiétant était la stagnation des eaux de pluie, sans écoulement vers la rue.

Face à cette situation, les locataires ont décidé de prendre les choses en main . Ils ont informé verbalement l'agence immobilière de leur intention d'apporter des améliorations et ont procédé aux travaux.

Un locataire a rénové une maison et le propriétaire n'a pas reconnu les améliorations

Ils ont installé un système de drainage, nivelé le terrain, posé du gazon de haute qualité, construit une piscine en béton éclairée et ajouté un foyer bien conçu.

Au fil du temps, et lorsque le moment est venu de renouveler le contrat, des différences importantes sont apparues dans le loyer mensuel.

Afin de conclure la relation à l'amiable, les locataires ont demandé à l'agence immobilière de transmettre leur demande au propriétaire afin que les travaux effectués soient reconnus , ce qui a considérablement amélioré la qualité du bien. La proposition comprenait un accord sur une valeur compensatoire , sujette à négociation.

Cependant, la réponse fut négative. Le propriétaire resta ferme sur sa position et refusa toute compensation pour les améliorations.

« Le propriétaire dit qu'il n'est pas du tout intéressé », a répondu sèchement l'agent immobilier. Des tentatives ont ensuite été faites pour arranger les choses, mais tous les échanges ont suivi le même cours et se sont toujours déroulés par l'intermédiaire de l'agent, sans contact direct avec le propriétaire.

Face à ce refus, les locataires prirent une décision ferme : restituer le bien dans l’état exact où ils l’avaient reçu. Commença alors un processus inverse inhabituel, douloureux, mais parfaitement délibéré : la suppression complète des améliorations.

Ils ont engagé du personnel pour retirer soigneusement toutes les mauvaises herbes qui recouvraient le jardin, ainsi que les pavés. Ils ont même déterré un citronnier chargé de fruits , qu'ils avaient eux-mêmes planté dans un coin de la cour.

La piscine, construite avec soin à l'aide de matériaux durables, a été démolie à coups de masse. L'espace qu'elle occupait a été recouvert de terre, la rendant totalement inutilisable. Le foyer, qui avait été le point de mire de tant de nuits d'hiver, a également été démonté. Les grilles de l'étage, fabriquées sur mesure et financées par les locataires, ont été soigneusement démontées.

Finalement, la maison a été restaurée dans son état d'origine. Il s'agissait d'une sorte de « restauration inversée », la clôture symbolique d'un conflit malheureusement fréquent dans les tensions entre locataires et propriétaires.