Vous achetez une maison à Brescia et dans sa province ? Les prix sont plus élevés sur le lac de Garde, mais dans l'arrière-pays, les valeurs ont augmenté jusqu'à 124 %.

Brescia – Sirmione, Desenzano et Ponte di Legno comptent parmi les communes les plus chères pour l'achat d'une maison, mais au cours des trente dernières années, les communes de l'arrière-pays de Brescia ont connu une hausse significative . Ce sont quelques-unes des données issues du Répertoire des valeurs immobilières de Brescia et de sa province , compilé par ProBrixia, l'agence spécialisée de la Chambre de commerce. L'enquête réalisée en mai confirme la tendance pour 2024, avec une demande accrue de logements à meilleure performance énergétique .

La liste de prix a été créée par ProBrixia, l'agence spéciale de la Chambre de commerce de Brescia

« Des solutions plus durables sont recherchées, notamment en rénovant les bâtiments anciens afin de réduire leur impact environnemental », souligne Roberto Zini, président de Pro Brixia. L'analyse montre que le marché immobilier de Brescia et de sa province en 2025 a confirmé la hausse constante des valeurs observée en 2024, tirée par la hausse des coûts de construction plutôt que par une demande accrue, avec des chiffres de ventes stables. Le Comité de Référencement souligne l'évolution constante des besoins : les jeunes optent pour des biens immobiliers récents et performants, sacrifiant l'espace au profit d'une construction de meilleure qualité.

« Aujourd'hui, les maisons plus petites, plus faciles à gérer et à faibles coûts d'entretien sont de plus en plus prisées », explique Gianbattista Quecchia , président du Comité de la Bourse immobilière de Brescia. 2025 confirmera la tendance historique du marché immobilier provincial, particulièrement concentré dans les zones les plus touristiques. « Les maisons avec vue sur le lac, de bonnes performances énergétiques et des équipements modernes sont particulièrement recherchées, tant pour l'occupation directe que comme investissement générant des revenus », souligne Demetrio Rossi, coordinateur du Comité de cotation.

En province, Sirmione Castello, face au lac, occupe la première place (8 000 € le mètre carré) ; en ville, les quartiers les plus chers sont Piazza Paolo VI, Via Musei, Corso Zanardelli et Piazza Tebaldo (5 600 € le mètre carré). Une comparaison avec les données de 1995 montre qu'en 30 ans, la valeur des propriétés dans les communes environnantes de Brescia a plus que doublé : San Zeno (+ 124 %), Bovezzo et Rezzato (+ 117 %) surtout.